海爾地產似乎終于決定走出前任董事長離任后的迷途。2015年一開年，海爾地產便在土地市場大展拳腳，不到一周，便在濟南、青島砸下近50億元重金。

 

　　1月20日上午9點30分，青島海爾地產集團有限公司成為青島開年拍地后的最大贏家，摘下市北區和嶗山區兩宗熱地。

 

　　其中，市北區蚌埠路11號地塊最為外界關注。這宗地塊是當天青島國土局首先推出的地塊，受到海爾、華潤、萬科、保利和中海五家房企的熱捧。

 

　　最終，進過150輪激烈爭奪，海爾地產力壓以萬科打頭的外地大牌開發商，以47.9%溢價拿下這宗熱地，總成交價22.73億元，樓面地價6500元/平方米。

 

　　根據地塊資料，該地塊位于市北區蚌埠路11號及周邊區域，也就是青島新熱區域新都心區域，土地總面積11.07萬平方米，規劃建筑面積36.51萬平方米，地塊用途是城鎮住宅用地及商服，1＜容積率≤3.3，競買保證金15.34億元，樓面地價4395元/平方米。另外，該地塊將劃撥3503.8平方米土地以建設公共租賃房，以及5719平方米用于科教用地。

 

　　半個小時后(1月20日上午10點)，青島嶗山區再出捷報，海爾地產以總價1.43億元斬下嶗山區王哥莊街道港東社區北側的一幅商服用地。據悉，海爾地產加價四輪，最終以3610元/平方米的樓面地價拍得。

 

　　公告顯示，該地塊編號為4-C0013#的地塊，土地用途為住宿餐飲用地，土地面積為92769平方米，出讓年限為40年，拍賣起叫價3570元/平方米。

 

　　事實上，近來海爾地產拿地節奏加快。就在7天前(1月14日)的下午，海爾地產還斥資23.8億元包攬濟南市北湖片區核心區3宗商住混用地。

 

　　實際上，海爾地產在去年末便開始在山東省內大舉拿地。2014年11月11日，該公司以總價8127萬元競得青島市北區撫順支路商住地塊；隨后11月13日，海爾地產再以3.53億元摘下濟南天橋區B4-1居住地塊。據分析，該地塊應屬其“海爾·云世界”項目用地。

 

　　而在去年，海爾地產也在全國展開布局。就在2014年11月22日，海爾地產宣布，該公司在南京的首個中高端項目海爾雙湖壹號公館正式開放營銷中心，該項目所在地塊即為其于當年4月份拿下的南京高淳地塊。

 

　　而南京僅是海爾地產的第一站。另于當年12月17日，海爾地產以6.44億元斬獲合肥瑤海區E1410號商住地塊。這是該公司在合肥拿下的第二塊土地，此前其于合肥的第一塊地發展為海爾智慧城項目，同樣位于瑤海區。

 

　　另于廈門，2014年10月29日，海爾地產首入廈門，聯合本地房企融僑以19.76億和22.8億拿下廈門馬海滄馬鑾灣新城2幅商住用地。

 

　　值得一提的是，對于一直寄望于打造成為集團輸血業務板塊的海爾來說，海爾地產近年發展也讓人覺得有些無奈。

 

　　據了解，雖然海爾早在2002年便已介入房地產業務，但海爾地產真正意義上的發展卻是在2007年從上實發展手中挖到盧鏗，并由其全權掌管地產業務之時。

 

　　彼時，憑借著海爾集團的資源，地產業務節節攀升，銷售額從2008年的13億增至2010年的80億。但就在海爾地產憧憬大發展之時，增長的曲線卻戛然而止。

 

　　據悉，海爾地產2011年的原定銷售目標定為200億，隨后調低至120億。但最終當年的實際銷售額為83億。此后，海爾地產的年銷售僅僅維持在50億左右的水平。到2013年，海爾地產維持近60億的銷售額，在青島地區以33.63億的銷售業績排名第二。

 

　　然而，自2013年原海爾地產董事長盧鏗出走后，該公司便陷入迷途。而繼任者海爾集團元老盛中華將帶領海爾地產走向何方，也一直未為外人所了解。

 

　　據此，海爾集團董事長張瑞敏對于地產業務板塊的期望很大，海爾地產的業績目標重新訂到了200億。為完成這一目標，2014年以來，海爾地產也開始向商業地產、旅游地產轉型。

 

　　2014年4月27日，海爾地產于青島召開海爾·云街商家入駐簽約儀式。據悉，當天共有數十家智慧產業類企業、品牌商家簽約，全球首家海爾家電家居體驗旗艦店也正式入駐。