騰訊財經獲悉，北京時間1月23日凌晨，中國平安旗下子公司平安人壽以3.27億英鎊( 約合30.54億人民幣)買下倫敦辦公大樓Tower Place。截止發稿前，中國平安未就此事發表意見。

 

　　資料顯示，Tower Place位于倫敦最負盛名的EC3保險業區域中心，為甲級辦公級商業綜合大樓，于2003年建成，使用面積達3.57萬平方米。目前大樓的出租率為99.3%，大部分租給達信保險（Marsh & McLennan）作為其英國總部所在地，出售方為睿富（RREEF Investment GmbH）所代表的一支開放式房地產基金。

 

　　此次為平安保險提供交易顧問服務的香港私募股權投資公司基匯資本（Gaw Capital Partners），已經代表客戶在倫敦成功收購了7大個優質地產項目。其中就包括2013年中國平安購買的勞合社大樓項目。

 

　　2013年，平安保險以2.6億英鎊買下倫敦勞合社大樓。此次是該公司第二次成功購買倫敦辦公地產。而在2014年10月份，中國平安還參與競購倫敦另一處地標性房產——匯豐銀行大廈，但最終不敵卡塔爾控股11億英鎊的出價。

 

　　近兩年以來，中國保險企業紛紛走出國門，投資海外不動產。分析師表示，目前中國保險公司頻繁出手海外，購買不動產，呈現出了“新常態”。除平安之外，2014年6月，中國人壽聯合卡塔爾控股，斥資84億元買下倫敦金絲雀碼頭10 Upper Bank Street大樓90%的股權，中國人壽占比70%，卡塔爾控股占20%。

 

　　不僅大的保險公司頻繁出手，一些中等規模的險企也放眼海外，表示出購買不動產的愿望，這將是未來險資在海外資產配置的一種“新常態”。最近半年來，險企收購海外不動產出現了新的身影。首先是保險業黑馬安邦保險，其在2014年10約斥資19.5億美元收購紐約華爾道夫酒店大樓。隨后，陽光保險24.5億元買下悉尼喜來登公園酒店。兩周前，泰康人壽(微博)也完成首個海外房地產項目的收購，其以2億英鎊購買倫敦金融城Milton Gate辦公樓。

 

　　華泰證券保險業一位不愿意透露姓名的分析師告訴騰訊財經，“首先是因為監管層面的支持，允許險企使用總資產的15%進行海外投資。”

 

　　其次是投資回報角度，“相比國內的不動產來說，海外市場更加成熟，回報率較為穩定。” 他表示，險企海外投資也有分散投資風險的考慮。“目前國內險資投資收益率在5％的水平，海外投資不動產一般來說都會高于這個水平。”上述行業分析師告訴騰訊財經。

 

　　據媒體估算，2013年7月，平安以2.6億英鎊價格買下倫敦勞合社大樓，其投資收益率在6%－9%之間。