【香港商報訊】本地上車需求強勁，帶動過去一年細價樓升勢凌厲，近期亦屢錄新高個案，熱潮甚至向入場門檻較低的公營房屋蔓延。紀惠集團行政總裁湯文亮就在網上撰文預言，細價樓將於三個月內轉勢。

　　近年財務公司增速驚人

　　湯文亮指出，從做財務公司的朋友得悉，財務公司增速驚人，2009年全港只有300間財務公司，目前則有1200間，不但數目增長速度驚人，而每一間財務公司所涉及借貸亦同樣驚人，而那些借貸已非二按那麼簡單，而是三按、四按。現時每間財務公司最少都有十個四按物業，即是市場上最少有1.2萬個四按物業，這是一個火藥庫。

　　他認為，港府官員對於細價樓狂飆可謂一籌莫展，無論通過推出租金管制或管制財務公司來應對，相信樓市在三月個內必定轉勢，政府現時只要學物業投資者，「等」便可以得到想要的結果。