【香港商報訊】綜合利嘉閣地產分行數據，過去上周末(2月7至8日)十大指標屋苑錄得19宗二手買賣個案，較前一周末的14宗大增約36%，交投仍然暢旺。

　　按地區劃分，九龍區四大屋苑周末合共錄得7宗成交，較上周的3宗勁升1.3倍，其中「美孚新恏」共錄4宗交投，而「黃埔花園」則有3宗成交，不過「麗港城」及「新都城」均錄得「零成交」。至於新界區亦錄7宗二手買賣個案，其中「映灣園」及「嘉湖山莊」各錄得3宗成交，而「沙田第一城」僅錄得1宗成交。港島區三大屋苑合共錄得5宗買賣個案，其中「太古城」、「康怡花園」各自錄得2宗二手買賣，保持平穩，而「杏花恏」錄得1宗成交。

　　細價樓短期仍具上升壓力

　　香港置業高級執行董事伍創業表示，適逢上周末一手巿場未有全新盤應巿，令部分客源回流二手，趕及新春長假期「收爐」前偷步入巿，帶動本周末二手交投重拾升軌。另一方面，辣招下「用家巿」由實際剛需支持，料細價樓短期仍具上升壓力，不排除政府再出招調控。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明就指出，隨著農歷新年漸近，樓市進入傳統淡季，一手欠缺焦點新盤之餘，二手不少業主亦紛紛封盤以準備過年，除非買家願意出高價洽購，否則業主并不急於成交。與此同時，早前合理價格之盤源已遭消化，現時入場門檻提高，不少買家對高追入市持審慎態度，惟有觀望本月底財政預算案公布后再作決定。

　　中原地產亞太區住宅部總裁陳永杰則認為，近期外圍多國減息、「放水」，利好本地整體樓市氣氛，買家入市態度積極，惟二手市場盤源十分短缺，令樓價持續呈現乾升，成交量仍然不多。