【香港商報訊】記者劉家麗報道：新居屋超額認購，刺激本港二手樓價繼續破頂。由市場編製的中原城市領先指數CCL最新報136.35點(數字根據1月26日至2月1日簽訂正式買賣合約及1月12日至1月18日簽臨時買賣合約)，首次突破136點水平，創歷史新高，按周升1.73%，升幅是30周以來最大，下個目標是143點，升幅約半成。

    

    中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，1月12日新居屋截止申請，認購超額不斷倍升，刺激大型屋苑樓價急升，升勢由新界向市區推進，市區樓價之前持續在高位反覆徘徊，本周開始發力向上，港島及九龍區樓價同創歷史新高。

    

    僅新界東樓價跌0.73%

    

    除新界東指數按周跌0.73%外，其他7個指數均報升。其中九龍區樓價升幅最大，按周升4.1%，最新報137.82點，創歷史新高。港島區樓價同樣創歷史新高，最新報145.36點，按周升3.01%，升幅30周最大。新界西指數連續3周創歷史新高，最新報120.97點，按周升0.34%，連升3周共3.92%。

    

    細價樓帶動下，CCL(中小型單位)創歷史新高，報135.81點，按周升1.93%，升幅106周最大。CCL(中小型單位)首次升穿134點水平，下個目標是141點，升幅約半成。CCL(大型單位)則報135.45點，為歷史次高，按周升0.69%。CCL(大型單位)連續8周在134點至136點之間徘徊，指數正在累積上升力量。

    

    十大屋苑睇樓量微升1.7%

    

    內地降準利好本地樓市刺激買家入市意欲，中原地產本周錄得595組周末預約睇樓，按周微升1.7%，升幅均來自九龍區及新界區，當中「映灣園」升幅最大，按周升25%。

    

    中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，樓市表現持續造好，一、二手成交活躍，加上近期多個國家相繼減息放水，且內地人行亦調低存款準備金率，預計將為市場帶來更多資金，以上舉動均利好本港樓市。買家看好後市，積極睇樓，帶動二手睇樓量節節上升，當中於九龍及新界區中細價樓集中地，睇樓及成交量尤其活躍。

    

    他續指，距農曆新年只有10餘日，買家陸續準備過年，擱置入市，預計下周二手成交氣氛將明顯放緩。