【香港商報訊】曾兩度流標的港鐵(066)輕鐵天榮站項目於上周截標，昨日揭標，結果由新鴻基地產(016)投得。有業界人士指，項目終順利批出，反映政府補地價立場軟化。

　　政府補地價立場已軟化

　　新地副董事總經理雷霆表示，很高興投得項目，并指項目位處市中心，交通方便，景觀亦好，項目發展中小型單位為主，總投資額約70億元。中原地產測量師黎堅輝指，天榮站項目曾歷兩次流標，由於之前補地價金額過高，與發展商期望有明顯差距，導致流標收場。是次項目成功招標售出，反映政府在補地價立場已軟化。

　　據悉，港鐵今次沿用上次的「一口價」形式招標，出價須包括2.5億元車站重置費用及補地價費用，并固定要求一成的分紅比例，另港鐵日后可享有市價1.6倍回購項目之權利。市場估值14.73億至18億元，每尺1500至1800元。項目地盤面積約19.63萬平方尺，住宅樓面面積約98萬平方尺，提供約1500個單位，商業樓面約2207平方尺。

　　另外，上周有報道指港鐵申請增加將軍澳「日出康城」單位4000個至2.55萬個上限，獲城規會通過。港鐵回應指，增加的4000個單位，其中600個是第四期的新增單位。目前「日出康城」已招標共有6期，未推出招標的單位數目有1.13萬個，將會再分6至7期招標。