【香港商報訊】記者劉家麗報道：去年本港樓價升幅超過一成，中小型單位升幅更甚，展望羊年，恒地(012)營業(一)部總經理林達民預期，羊年樓價將會平穩，預期今年一手住宅供應達3萬伙，數字為過往數年較高水平，亦較去年約1.6萬宗的一手住宅消耗量為高，但由於現時地價及建築成本高企，市場需求強，雖然供應增加，但樓價仍有上升空間，料樓價波幅約15%，即上落7.5%。

　　豪宅方面，他認為去年豪宅表現遜大市，但累積一定購買力，隨著細價樓尺價急升，他認為今年豪宅將會追落后，全年豪宅樓價升幅有機會高於大市，即升幅超過7.5%。

　　近期細價樓升勢急，引來市場猜測，政府或會出招控制升勢。對此林達民就認為，現時發展商多以貼市價推售細價樓，定價并非超高價。不過他指，細價樓不容易設計，倘若項目的位置及圖則設計好，又配備會所等設施，這樣的項目就有條件賣得貴一點。

　　今年目標銷售160億

　　去年恒基物業代理(一)部的銷售額超過218億元，超越年初時訂立的160億元目標，售出約2640個單位。林達民指，連同營業(二)部，去年銷售金額突破2007年所創約220億元以來新高。

　　今年恒地營業(一)部銷售目標是160億元，與去年相同。林達民稱，這主要根據今年可供推售的貨量而定，年內營業(一)部計劃推出6個項目，涉及貨量約1135伙，其中馬頭圍道200號及界限街「曉珀御」有機會於首季率先登場。