新盤周末成效23宗 跌54%

　　年關將至一二手買賣兩閑

　　【香港商報訊】記者劉思桐報道：由於缺乏大型項目趕及登場，僅餘新盤貨尾帶動銷情，加上受情人節及新春前夕節日效應影響，上周末本港樓市一二手交投均較淡靜。綜合市場消息，過去兩日(2月14日至15日)應市新盤共錄約23宗成交，較前一周末約50宗大減54%。二手方面，據美聯物業統計，十大屋苑兩日僅錄約9宗成交，按周下跌31%，更創14周新低。

　　代理消息指，上周末一手市場有逾10個項目錄得成交。恒地(012)牽頭發展的元朗「尚悅」上周六發售30個單位，兩日共錄約5宗成交。恒地與金朝陽(878)合作發展的銅鑼灣「雋琚」同日發售8個單位，兩日共沽出約3個。新世界(017)旗下元朗「溱柏」昨推售最后7個標準及平臺單位，暫錄約1宗成交。

　　藍籌屋苑錄9宗成交

　　二手方面，據美聯物業分行統計，上周末(2月14日至15日)10大藍籌屋苑錄得約9宗買賣成交，按周下跌約30.8%，創下自去年11月15日至16日周末以來的14周新低。

　　按該行10大屋苑中各區指標屋苑上周末成交量分布統計，港島區3個指標屋苑中，僅海怡半島錄得1宗成交，太古城及康怡花園均「捧蛋」，整體成交量約1宗，按周跌約66.7%。九龍區4個指標屋苑，包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新恏，則錄得約3宗成交，按周跌約25%。新界區3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊錄得約5宗成交，較前一周末的6宗減少約16.7%。

　　不少業主封盤度歲

　　利嘉閣地產總裁廖偉強表示，還有數日便告別馬年，春節氣氛濃厚，很多買家不欲橫跨兩年進行樓宇買賣交易，故紛選擇暫緩入市，導致買賣兩镕。此外，由於目前市場未有焦點新盤開售，未能帶活二手市場，加上細價樓樓價近期已被推高不少，買家在入市時考慮的時間長了，亦為交投轉淡的原因之一。

　　香港置業高級執行董事伍創業表示，新年氣氛日漸濃厚，不少業主封盤度歲，令盤源短缺，業主叫價硬凈，形成「量跌價升」局面。他預期，累積的購買力將於農歷新年后釋放，有機會形成樓市小陽春。惟政府早前表示仍有空間推出逆周期措施，為樓市「加辣」埋下伏線，令樓市增添變數，瀰漫觀望氣氛。