春節將至，北京土地市場依舊火爆。昨日，北京市國土局出讓昌平區北七家鎮(未來科技城南區)兩宗住宅地塊，這是春節前北京土地市場的最后一戰，當日成交23.16億元。至此，今年以來北京土地出讓金累計達452.29億元。

 

　　據悉，昌平區北七家鎮(未來科技城南區)F1住宅混合公建用地(配建“人才公租房”)，規劃建筑面積為8.62萬平方米，將配建建筑面積不少于1.81萬平方米的“人才公租房”。該地塊掛牌出讓起始價為9.76億元，競買保證金為3億元，現場競拍前，已經收到8次網上報價，最高報價為10.11億元。

 

　　昨日參與現場競拍的包括首開-保利聯合體、遠洋、住總、首創、華遠、當代置業、未來科技城-金融街聯合體、天恒置業等8家房企及聯合體。經過46輪競價，當代置業的報價達到13.66億元的土地價格上限，轉而進入競報自住型商品住房面積環節，最終經過共計99輪競價，未來科技城-金融街聯合體戰勝當代置業，以13.66億元并配建自住房2.7萬平方米、人才公租房1.81萬平方米的代價獲得該地塊，剔除自住房、公租房及公建面積，折合純商品住宅樓面價超過3萬元/平方米。

 

　　另一地塊沒有上述地塊競爭激烈，僅有保利、東方藍海、未來科技城這三家房企參與現場競拍，經過3輪競價就被東方藍海以9.5億元拿下。

 

　　公開資料顯示，昌平區北七家鎮(未來科技城南區)F2公建混合住宅用地(配建“人才公租房”)，規劃建筑面積為8.29萬平方米，將配建建筑面積不少于7600平方米的“人才公租房”，掛牌出讓起始價為9.2億元，競買保證金為2.8億元。現場競拍前，僅收到3次網上報價，最高報價為9.292億元。