建多後走勢趨平衡

　　李兆基料細價樓唔會跌

　　【香港商報訊】記者劉家麗報道：上車客鍾情細價樓，細價樓越建越多，近期全城熱議細價樓未來走勢，恒地(012)主席李兆基(人稱四叔)出席活動後指，「發展商起多咗細價樓，將來會平衡番」，預期一兩年後細價樓與整體樓價走勢漸趨平衡，但並不代表細價樓樓價會跌，集團將來亦會調整部署，來適應市場發展。

　　細價樓適合市場

　　李兆基坦言，由於涉及銀碼細，細價樓一向受人歡迎，近期市場上對該類物業的需求多，物以罕為貴的情況下，細價樓較普通樓價貴。不過，他認為，「個個發展商都起曬細價樓，令細價樓增多，將來發展商會平衡番，唔會再有咁多細價樓。」但不代表樓價會跌，「未來細價樓樓價又唔會跌，始終細價樓適合市場。」

　　他指出，現時許多發展商已經就此更改部署，許多已經調整細價樓的比例問題。資料顯示，集團年內計劃推出的樓盤當中，亦涉及不少細價樓，如計劃上半年推出的土瓜灣馬頭圍道200號項目，涉及120伙，全為開放式及一房戶，下半年的西灣河成安街項目及馬鞍山「迎海」第4期項目，前者涉及234伙開放式及一房，後者則有約474伙，主打兩房連儲物間間隔。問及集團會否也作出相應調整，他表示，「現時好多人都改，要適應番嗰市場。」

　　恒指有機會最高見27000

　　此外，李兆基一向睇股眼光獨到，今次他主動提起對股票市場的看法。他預期，年內恒指有機會見26000至27000點，全年睇股市「起多過跌」，股票上升機會較下跌為多，原因是股票年年都有增長，股民賺取利息後，會選擇再入貨支撐大市。他強調現時股票有折讓，即使市場普遍預期美國年內有機會加息，但他認為，「加息唔係好重要，發展商上市的價錢，睇兩蚊，就賣一蚊，中間存在折讓」。

　　臨近農曆新年，李兆基希望大家和氣生財，祝願香港於新一年安定繁榮。他強調香港是全世界最好的地方，「樣樣都好，居住又好、食又好、乜都好，政府有盈餘亦好好，香港係全世界最好嘅地方。」另外，許多人選擇於農曆新年假期好好放鬆自己，李兆基就指，會留在香港，亦考慮出國遊玩。