◎每經記者 彭斐 發自山東

　　坐擁一方海島，獨攬碧波萬頃，當一個“黃藥師”那樣瀟灑出塵的“桃花島主”，恐怕是不少人的夢想。

　　如果你有足夠的錢，這一夢想在山東即可變成現實。《每日經濟新聞(微博)》記者從山東省海洋與漁業廳獲悉，自3月中旬起，山東將為該省500余無人島招募島主。山東省在相關檔中指出，無居民海島使用權出讓最長不超過50年，確權登記2年內未開發利用的，海島的使用權將被依法收回。

　　青島市一位元海洋經濟投資人士向記者表示，雖然理論上幾乎誰都可以申請，但實際上開發海島是“很燒錢”的事情，可能幾千萬元砸進去什麼都看不到。

　　“島主”任期最長50年

　　2013年5月，山東省海洋與漁業廳公示的《山東省海島保護規劃》資料顯示，山東省管轄海域中共有海島589個，其中無居民海島557個。此後的2013年7月，山東首座無居民海島使用權證書正式落戶日照市桃花島，山東無人島開發利用由此開啟“島主模式”。

　　在經過兩年前的先期試水後，山東省將針對負責管轄的無人島，於3月中旬起正式掛牌公開招募“島主”。《每日經濟新聞》記者瞭解到，將於3月15日正式實施《山東省無居民海島使用審批管理暫行辦法》與《山東省無居民海島使用權招標拍賣掛牌出讓管理暫行辦法》。對於無居民海島使用權的出讓年限，山東省規定了最長不超過50年以及30年兩個標準。

　　官方解釋稱，在“科學規劃、保護優先、合理開發、永續利用”的原則下，山東最長期限(50年)的海島使用權，僅面向具體開發利用方案中含有建築工程的用島類型。

　　一位海島海岸帶研究人士提供的資料顯示，在青島市有開發活動的無居民海島中，80%以上的海島從事農林牧漁等最基礎的開發方式。

　　山東省海洋與漁業廳表示，旅遊、娛樂、工業等經營性用島以及有兩個以上使用意向的無居民海島，一律實行招標、拍賣或者掛牌方式出讓無居民海島使用權。

　　不過，有青島市海洋與漁業局人士向記者表示，按照目前的規劃，對於海島的保護性開發，國家短期內不會通過商業性太強的項目。此外，有地方政府人士坦言，海島開發和管理面臨的問題，包括統籌規劃不足、基礎設施薄弱、生態系統脆弱和管理體制不順等。

　　投資無人島“很燒錢”

　　“島主”身份獲批後，如果你以為“島主夢”就成真了的話，那就大錯特錯了，按規劃開發保護海島，那才是真正的考驗。

　　在上述海洋經濟投資人士看來，雖然理論上幾乎誰都可以申請，但實際上開發海島是“很燒錢”的事情，可能幾千萬元砸進去什麼都看不到。業內估計，當個“島主”至少要花上億元。

　　以山東首個被認領的桃花島開發為例，該島在上世紀八十年代曾遭受過嚴重的人為和自然破壞，生態環境極為脆弱。為從根本上改善桃花島的生態環境，日照市投資845萬元在島上建設防潮堤、栽植樹木，增加各項設施，對桃花島進行一年的生態恢復。

　　無人島的開發投入遠非如此。業內估計，無人島上各類建築的建設成本是陸地同類建築的3～5倍，同時要考慮島上的供水、供電問題，還要建碼頭，購買自有船隻等。

　　上述投資人士告訴《每日經濟新聞》記者，海島開發本身就是燒錢的，與南方沿海省份相比，山東的旅遊季節性特別強，過了10月份遊客銳減，有實力的開發實體並不願冒這個險。在他看來，一般海島開發涉及的旅遊地產以投資為主，比商業地產投資回報週期更長，再加上北方島嶼旅遊的季節性制約，山東的海島開發首先還是要尋求資金。

　　2013年11月，青島市十五屆人大常委會第14次會議上的消息顯示，未來5～10年，青島將全力打造2～3個海島資源開發明星示範工程。有業內人士表示，率先發展幾個示範工程，對尚處探索階段的海島開發而言，或許就是連鎖反應的開始，後期表現值得期待。