【香港商報網訊】記者劉家麗報道：本港樓價持續創新高，據差餉物業估價署數據顯示，今年1月份本港私人住宅樓價指數連升10個月，至284.2點，按月升近2.2%。中小型單位繼續主導升幅，按月升幅近2.2%，繼續跑贏大單位1.4%的升幅。其中實用面積約430平方呎以下的細單位，樓價升幅最大，按月升近2.4%。

　　新界細價樓表現標青

　　新界區細價樓表現突出，截至今年1月份的12個月期間，新界細單位樓價升幅達到24%，高於港島及九龍區同類單位，分別15%及22%的升幅。同樣購買一個面積430平方呎或以下的上車盤，在新界區的平均售價需要416萬元，在九龍區需要464萬元，港島區則要567萬。

　　新界東及新界西樓價創歷史新高

　　至於租金方面，1月整體住宅租金指數亦向上，並再度破頂，期內整體私人住宅租金指數按月升近0.7%，至167點，連升11個月。其中，中小型單位租金升幅跟大單位相若，前者升近0.7%，大單位則上升0.6%。

　　新春前用家加快入市，刺激樓價上升。反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報137.12點，為歷史次高，按周升0.67%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報138.67點，創歷史新高，按周升0.97%。

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，用家趕於新春前上車買樓，推動新界東及新界西兩區樓價指數同創歷史新高。前者最新報144.37點，按周升3.49%，升幅為305周最大;新界西則報123.27點，按周升1.3%。