【香港商報訊】記者劉思桐、劉家麗報道：政府再出招調控細價樓，嘉里(683)旗下嘉里物業代理市場策劃總監吳美珊昨認為，現時市況出現兩極化，細價樓仍然暢銷，剛性需求仍然相當大；另一方面，年初至今逾億元大額成交亦變得活躍。中價樓則暫時觀望，不過她相信，觀望氣氛好快會消化，買家會選擇繼續入市。

　　嘉里旗下多個項目亦陸續獲得承接，其中何文田「傲名」於去年10月開售至今，累售約40伙，套現逾10億元，平均實用尺價約2.6萬元，而特色戶均價則約3.6萬元，現餘下16伙侍售，市值約3億至4億元。同系九龍塘「義德道1&3號」及沙田「玖瓏山」分別尚餘10伙及約300伙待售。其中「玖瓏山」套現近70億，部分單位預期在7至8月開放公眾參觀時再作新的銷售部署。

　　南豐昇薈累售85%

　　另外，南豐旗下東涌「昇薈」，昨宣布其住客會所正式命名為「VisionnaireClub」。南豐發展地產部總經理鍾志霖於記者會表示，項目自上周六發售新加推單位，迄今共沽出167伙，包括6伙特色戶，且買家中東涌區內客占四成，外區客占六成；項目開售至今累積售出1211伙，占總數的85%；現時全盤尚有200伙餘貨，不排除短期內輕微加價。

　　鍾志霖亦透露，旗下今年還會推出一個德輔道西寫字樓項目，及一個位於屯門震寰路及良德街交界的上車項目，可提供約370伙，料可於今年第四季發售。

　　長實(001)旗下紅磡悅目上周六加推的76伙，昨日上載銷售安排，該批單位將於本周六(14日)以抽籤形式發售。相關單位的價單售價由696.5萬至994.8萬元，實用尺價由16198至23135元。