一年一度的兩會時間是政策信號的釋放期，一年之計在于春，一年開端在“兩會”。作為決定中國經濟社會發展大計的年度重要會議，全國“兩會”向來備受人們關注。有關房地產的話題也備受業內期待。

 

　　兩會釋放積極信號樓市以穩為主

 

　　受眾人關注的十二屆全國人大三次會議3月15日閉幕，雖然兩會報告中提及不多，但房地產業再次成為重要話題之一。房產稅、保障房、不動產登記、放松限購等熱門詞匯成為與會人士探討的重點。和過去堅持對房地產的限制、調控政策完全不同，今年兩會政府工作報告中提出，堅持分類指導，因地施策，落實地方政府主體責任，支持居民自住和改善性住房需求，穩定住房消費，促進房地產市場平穩健康發展。這成為近10年來，對房地產行業最溫和的政策表述，正式告別了防止房價過快上漲的調控模式。

 

　　此外，在十二屆全國人大三次會議記者會上李克強總理答中外記者問中講到房地產市場的需求是剛性的。“中國城鎮化進程還在加快，房地產市場的需求是剛性的。我們支持居民自住性住房和改善性住房需求，促進房地產市場長期平穩健康發展。”

 

　　除了全國兩會上釋放積極的樓市信號外，河北省、石家莊市兩會也同樣表達了穩定樓市的觀點。在2015河北省政府工作報告中提出要“促進房地產業健康發展，穩定住房消費”。而在2015年石家莊市政府工作報告中則指出要“深入開展房地產市場專項整治，嚴格規劃控制，規范土地市場，確保房地產市場健康有序發展”。

 

　　政策早有行動市場回暖成共識

 

　　與兩會的信號相呼應，樓市利好政策早有動作，2月初調降存款準備金率以及2月底降息的舉動，為3月開始上路的房地產市場帶來利好。雖然春節后，各地市回暖跡象明顯，然而，政策利好是否能轉化為市場重新煥發生機的關鍵？

 

　　無論是全國兩會，還是地方兩會，從這些政府工作報告中，市場回暖成大部分業內人的共識。中原地產首席分析師張大偉分析稱，2015年政府工作報告對于房地產的表述方式用“支持促進”代替了“調控抑制”，再提穩定住房需求，后續的貨幣政策及樓市政策將成為今年政策面最大看點，預計整體市場的走勢將會繼續向好，后續改善需求的入市量將會有所增加。