中國市場日趨強烈的海外置業需求，吸引了越來越多的海外地產項目扎堆淘金，即將在下周舉行的北京春季房展會，除了首次現身的斯洛伐克、中國臺灣地區的房地產項目外，其他340個來自美國、加拿大、澳大利亞等30余個國家和地區的項目，刷新房展會上海外項目新高，這也讓各個項目彼此之間的競爭變得越發激烈，一些來自歐盟的參展商甚至喊出120萬元人民幣即可獲得歐盟綠卡的口號。

 

　　中國人的海外置業目標日趨多元化，除了子女教育、資產配置的需求外，人們為了更好的社會福利及養老規劃等，希望能夠通過購置房產的方式投資移民的需求也日趨高漲。

 

　　北京房展組委會國際業務總監魏克非告訴記者，近幾年，因為國內大面積的空氣污染日益嚴重，食品安全和飲水安全問題時有發生，富裕家庭為了完成家庭資產的國際化配置，追求更高的生活質量，開始投資海外房地產，國內移民浪潮備受輿論關注。

 

　　魏克非長期關注中國人的海外置業和移民現象。他說，美國、加拿大、澳大利亞依然是深受中國人歡迎的傳統移民國家。其中加拿大聯邦層面已收緊了移民政策，導致許多等候多年的中國家庭將被迫轉向其他移民國家，而美國的房地產市場已經趨于復蘇，2014年9月美國EB-5投資移民名額首次爆滿達到1萬人，其中85%來自中國大陸地區；澳大利亞的悉尼、墨爾本、布里斯班房產成為中國投資者投資房產項目的首選之地。

 

　　與此同時，歐洲部分國家因為經濟低迷而推出的吸引海外投資的移民政策使中國家庭面臨的選擇更加多元化，再加上歐元兌人民幣大幅貶值，對打算購買歐元資產及移民歐洲國家的中國家庭來說，投資歐洲變成一個劃算的買賣。

 

　　魏克非透露，2013年下半年，繼葡萄牙之后西班牙、希臘也推出了買房辦移民的相關政策，如西班牙和葡萄牙購置50萬歐元的房產，希臘購置25萬歐元的房產就可辦理移民手續。吸引一部分投資者把目光從傳統的美、加、澳轉向歐洲國家。

 

　　事實上，中國人日趨高漲的海外置業需求，讓不少國家逐漸提高移民的門檻。中國經濟時報記者獲悉，除了加拿大外，澳大利亞也將對外國投資者收取申請費，其中100萬以下澳元的房產需繳納申請費5000澳元；100萬以上澳元的房產需繳納申請費10000澳元。