五一長假期 新盤暢旺

　　喜點4小時沽近164伙

　　【香港商報網訊】記者劉家麗報道：五一長周末3天假期間，本港一手新盤成交暢旺，錄約228宗成交，創近8年來新高。上車盤及豪宅盤均有不俗成績，其中中國海外(688)與市建局合作發展的馬頭角「喜點」，昨日發售合共164伙，開售不足4小時即幾近沽清。

　　「喜點」以低於同區新盤價約兩成推售，首次推售收約5500張票，超購約32.5倍。項目主打細單位，164個單位實用面積全數在360平方尺以下，價單售價由337.9萬至723.5萬元，折實入場費僅332.6萬元，受到市場追捧。

　　大埔區豪宅持續錄成交

　　美聯住宅部行政總裁布少明稱，該公司買家出席率約8成，入票買家中，五成來自九龍，新界區及港島區分別占四成及一成；用家占整體六成，投資者則占四成，料該盤尺租可達45元，回報率約3厘。

　　豪宅新盤交投持續，信置(083)旗下大埔區多個豪宅新盤於五一長假期間共錄6伙成交，每個成交樓價均逾千萬元。其中「海鑽·天賦海灣」售出1伙地下連花園特色戶，單位為7座地下A室，成交價2204.01萬元，實用尺價13879元。同區「天賦海灣」售出2伙，當中15座9樓A室造價1649.3萬元，實用尺價11892元。

　　同系區內「曈玥·天賦海灣」亦售出2伙，包括16座7樓B室及1樓E室，套現約3010.99萬元。「逸瓏灣I」亦售出1伙，19座2樓B室，成交價1476.99萬元，實用尺價12028元。

　　維港峰套現近24.9億元

　　此外，九龍建業(034)市務及銷售部總經理楊聰永表示，旺角「麥花臣匯」連續兩天錄得大手成交。項目1A座22樓D及E單位，昨日以總成交價2518.2萬元獲買家一併購入，實用面積合共1369方尺，實用尺價18394元，買家為本地專業人士。該盤自推出一帶一新優惠以來，已售出8個單位。

　　英皇國際(163)西環「維港峰」昨亦售出1伙，單位為16E室，實用面積1053平方尺，成交價2438萬元，實用尺價約23153元。項目累售95個住宅單位及21個車位，套現近24.9億元。