【香港商報訊】據仲量聯行5月發表的「香港樓市監察」研究報告顯示，4月份中環及尖沙咀甲級寫字樓市場分別錄得凈吸納量16.77萬及3.03萬平方尺，帶動整體甲級寫字樓市場錄得合共22.46萬平方尺的吸納量。整體吸納量較3月的27.13萬平方尺，下降約17%，但多區寫字樓空置率仍然低企，中環寫字樓空置率更創逾6年新低。受惠於市場對寫字樓的租賃需求回升，本港中環寫字樓空置率由3月的3.2%，進一步下跌至2.5%，為2008年11月爆發全球金融風暴以來新低，中資企業表現最活躍。

　　仲量聯行商業部主管龐定勤指出，中環甲級寫字樓空置率創下逾6年新低，主要是受到銀行及金融機構對搬遷及擴充的需求持續增加所帶動。中資企業持續活躍，據該行統計，4月新租出的寫字樓樓面，至少20%的樓面是由中資企業租用。他預期，隨著中環寫字樓供應短缺及租金上升，將有更多企業開始考慮遷往其他商業區如銅鑼灣及憃魚涌等地。尖沙咀則因區域性銀行對寫字樓租務需求增加，空置率由3月底錄得的0.9%，進一步跌至4月底的0.6%，創超過十年新低。其中交通銀行及臺灣工業銀行在港威大廈第6座分別租用建築面積1.37萬及1.21萬平方尺的辦公室。

　　投資者對非甲廈較感興趣

　　與此同時，灣仔/銅鑼灣及香港東區寫字樓4月份的凈吸納量則略為收縮，主要原因是部分寫字樓樓面租約屆滿。然而，兩區的寫字樓空置率仍然低企。物業投資市場方面，4月全幢物業買賣交投下跌，買賣成交總額按月下跌82%至約4.47億元，為近兩年新低。投資者仍然對非甲級寫字樓大廈較感興趣，40%成交總額為此類物業。