【香港商報訊】記者劉家麗報道：樓股大時代下，財富效應進一步浮現，豪宅購買力蠢動釋放。美聯物業住宅部行政總裁布少明昨表示，過去半年，實用面積逾1000平方尺的大單位平均尺價由跌轉升，幅度約4.9%，盡管仍跑輸中小型單位，但豪宅「追落后」大勢已現，后市走俏，當中豪宅巿有由巿區向外拓展趨勢，新界區豪宅單位樓價表現理想，連續5年跑贏大巿。

　　他重申，由於今年豪宅市場將會追落后，潛力優厚，并預期全年豪宅樓價可望錄得約10%至15%的增長，成交量則約有30%增長。有見及此，美聯物業擬斥資約2000萬元，優化「豪宅天下」品牌，并委任新界區高級營業董事陳光明、港島區高級區域營業董事羅文駒、高級區域營業董事曾凱群為豪宅天下理事長。

　　內地客回流市場

　　羅文駒指出，中港兩地股市造好，為豪宅造就「追落后」條件，有助帶動內地客回流本地豪宅市場，內地客睇樓情況亦有增加，今年首季內地買家占本港一手逾5000萬元住宅市場買賣註冊比率按季增加8.6個百分點，至37%，創五季新高，而二手方面的註冊比率亦按季微升1.7個百分點，至11.5%。

　　分區表現方面，其中新界區二手豪宅需求殷切，陳光明指，截至5月28日止，區內逾1000萬元二手住宅註冊量錄295宗，已達去年全年467宗的63.2%。倘按年份劃分，該區樓價自2010年開始連續5年顯著超越全港大型單位升幅，造價走勢凌厲。

　　港島區方面，由6月至12月，預計仍有約2230個單位可望推出，當中豪宅單位涉及約1026伙，若推盤進度理想，年底前區內一手豪宅交投量仍有機會跑贏去年。

　　同期九龍區有機會推出市場的全新項目多達逾7000伙，其中九龍塘及何文田區等傳統豪宅區新供應約650伙，曾凱群預期，九龍區大型單位平均尺價將跑贏大市。