【香港商報網訊】金管局研究與土地註冊處研發平臺，幫助銀行全面核查按揭組合，進一步打擊違規二按。經絡按揭首席經濟分析師劉圓圓昨表示，新措施對違規二按會起阻嚇作用，估計對銀行樓按業務及樓價則影響不大。

　　金管局關注銀行物業按揭問題，繼年初收緊最高按揭成數后，又關注按揭可能涉及銀行不知情的二按。金管局副總裁阮國恆日前表示，以香港銀行業全面排查自身的按揭組合為目標，從中抽出是否有按揭客戶承造二按(即「第二次按揭貸款」，下同)時未有申報，以確保銀行業風險不會過度集中。

　　除了目前抽樣調查方法，金管局希望利用更全面定期查核客戶組合，加大打擊違規二按。阮國恆指，現階段亦明白短時間內要審查整個按揭組合有難度，亦帶來相關行政成本等問題，故局方正與業界研究以何種方法進行，目前計劃與土地註冊處籌建一個全面查核方案，方便銀行整批按揭組合核查，違規二按或全面曝光。

　　對違規二按具阻嚇作用

　　劉圓圓指出，現時違規二按問題不算嚴重，但全面查核按揭組合對違規二按具阻礙作用，相信金管局加強監管的舉措，將有助樓按業務健康發展，預期財務公司或轉向從事更多私人貸款等其他業務。

　　此外，根據現時的貸款合約，若發現客戶未經銀行同意借取二按屬違約，銀行有權要求客戶還清二按貸款，或有權調高一按息率，以保障自身風險。

　　有聲音指加大抽查二按或令置業者受壓，一時間可能未能還款而遇上財務困境，阮國恆強調，按揭客戶應要清楚披露自己按揭情況，一旦發現有二按未有申報，銀行加按息亦為正常做法。