中國人大手筆投資海外地產早已不是什么新鮮事，不過“占領”韓國濟州島的速度著實有點驚人。

　　據韓國亞洲經濟中文網報道，截止到今年4月末，中國人持有的濟州島土地面積達到了1173萬平方米。而2009年這一數字不過為2萬平方米，過去六年間增長了近600倍。

　　值得注意的是，在外國人總體持有的濟州島土地面積中，中國人占據了近六成的比率。

　　位于韓國最南端的濟州島素有“亞洲夏威夷”之稱，被公認為度假勝地，中國游客尤其對其青睞有加。

　　一直以來，韓國政府都在積極吸引中國游客赴濟州島游玩，提供了免簽證等優惠措施。數據顯示，去年赴濟州島的中國游客數量暴增58%，達到290萬人，占去年中國赴韓國游客總數（610萬人）的近一半。

　　而從什么時候起，這片旅游勝地搖身一變成為了中國人眼中的投資寶地？

　　2010年，韓國政府實施不動產投資移民制度，放寬了投資條例。若外國人在濟州島等特定地區購買了50萬美元以上的物業并持有五年，即可獲得永久居民身份。于是，投資熱潮逐步興起。這一年，有3名外國人獲得了投資居住簽證，此后人數逐年劇增。去年，這一數字已經上升為1007人，其中中國內地占98.4%，達991人。

　　其實，中國人在濟州島的投資熱并不稀奇。

　　中國國際經濟交流中心經濟研究部副研究員劉向東向北京商報記者表示，早在上世紀70年代，日本投資者就曾在美國夏威夷掀起過一輪房地產熱潮。“當時，由于日元兌美元匯率飆升，日本投資者大舉收購摩天大樓、公寓及其他類型的物業。”劉向東說。

　　劉向東還向北京商報記者表示，中國投資者之所以選擇在濟州島買進土地，性價比較其他國家更高是主要原因之一。

　　目前，澳大利亞對投資移民的最低門檻為130萬美元；新西蘭和新加坡的居住簽證投資條件分別為120萬美元和250萬美元，均為濟州島的3-5倍左右。除此以外，濟州島的田園風光和優良的自然環境也是吸引這些投資者的一大因素。

　　韓國法務部2月27日發布的統計數據顯示，盡管截至1月底，在韓居住的外國人達到了177萬，較去年的179萬出現小幅減少，但中國人卻從89萬上升至91萬。投資者的增多使韓國提振稅收受益良多，但也間接炒熱了濟州島的土地市場。報道稱，濟州島農民李勛吉表示：“我的父母本想購入更多土地來種植大蒜，但如今土地價格已經太高。”

　　因此一些濟州島居民對中國人的涌入頗感擔憂，不過截至去年，外國人持有的濟州島土地面積共為1663萬平方米，僅占濟州島總面積的0.9%。但由于各類賭場、酒店、主題公園拔地而起，當地居民擔憂將侵蝕學校和居民區的空間，出現交通擁堵問題。