报告基於供求比、商品住宅现货存销比、商品房潜在存销比和商品住宅潜在存销比4个指标测算出综合指标数值。根据报告，2015－2016年35个重点城市的风险由大到小排序为：呼和浩特、乌鲁木齐、兰州、海口、青岛、西安、宁波、哈尔滨、银川、渖阳、福州、长春、天津、济南、昆明、重庆、大连、南京、长沙、郑州、上海、西宁、杭州、南昌、成都、石家庄、武汉、北京、贵阳、太原、南宁、广州、合肥、深圳和厦门。

 

　　报告对区域市场也进行了判断。报告认为，从去库存潜在压力和风险的大小进行排序，全国7大板块依次为：西北地区、东北地区、华北地区、华东地区、西南地区、华中地区和华南地区。其中，西北地区的数值最大，说明未来一年供大於求的状况最明显，去库存压力最大；而华南地区的数值最小，供求关系比较平衡，去库存压力最小。

 

　　目前看来，经一系列对房地产消费的刺激政策放出后，房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市，三四线城市房地产市场并未调头向上。李耀智表示，目前一二线城市与三四线城市的分化十分明显。由於在经济发展、公共资源、产业布局、人口流入等方面的不均衡，一二线城市和三四线城市的房地产市场已经出现了截然不同的走势，体现在政策刺激、成交、房价涨跌等方面的不均衡。