首页 > > 25

搜房網海外土地掉包事件達成和解

2015-06-24
来源:第一财经日报

  羅韜

  搜房網(SFUN.NYSE)海外“土地掉包”事件又有新進展,《第一財經日報》記者從搜房方面了解到,目前搜房已經同購房者邱女士達成基本和解,搜房或將承擔80%責任。

  邱女士在2013年通過搜房網在美國花27766美元買的土地,交付時卻被“掉包”成另外一塊土地,在協商無法解決問題的前提下,邱女士在2015年4月將搜房網告上了法庭。

  “這裏面的確有搜房在海外業務上的風險漏洞,我們也在不斷完善我們的業務流程,我們擬對上述事件負大部分責任。”搜房國際常務副總經理王凝向記者表示。

  王凝坦言,搜房在2013年開始進行海外房源銷售之際,也是搜房從媒體平台轉型到中介銷售平台的時間,在成立海外業務初期,搜房的業務流程並不完善,之前的核查工作也確實存在漏洞。正是由於出現了上訴事件,業內認為搜房轉型過程中依舊面對諸多困難,目前尚未看出很強的盈利能力。

  搜房2014年年報顯示,其總營業收入為7.03億美元,同比增長10.3%;運營利潤3.1億美元,同比下滑11.7%。

  有業內觀點認為,搜房網的轉型效果目前體現在交易量上,但在盈利指標上還非常不明顯。

  利潤下滑也是因為搜房的廣告收入下降,面對地產行業對於廣告逐漸失去興趣而轉行地產電商,搜房也面臨這樣的利潤下滑。此外,搜房對於中小中介的端口收費也開始打折。

  《第一財經日報》記者多方采訪獲悉,目前搜房端口收費不到最高時候的一半。對此,王凝認為搜房的轉型目前已經有所成效。以海外業務而言,2014年搜房實現了10億元人民幣的銷售額,共計銷售房產200套。王凝認為對於剛轉型海外業務而言的搜房,這個成績已經實現盈利。

  在2014年底,搜房將自己的業務條線轉變為家居板塊、金融板塊和交易板塊。此外,搜房推出了自營的中介服務,購房者通過搜房自由經紀人進行購房的交易手續費只要0.5%,遠低於傳統經紀中介手續費(北京3%,上海2%)。

  但也是因為這個原因,搜房這項業務受到了傳統中介公司的抵制。

  搜房二手房集團總裁蘇婕表示,傳統的傭金比例不合理,希望通過互聯網的手段去優化傭金這個空間,0.5%這個費用可以做到。蘇婕也表示,搜房將繼續加大這樣的業務。

  以上海一套500萬的房子為例,傳統線下中介收費共計10萬,而要是按照搜房的標准,收費就變成了2.5萬,一下子節約了7.5萬。

  也有傳統經紀公司認為,0.5%的費用並不能覆蓋成本,經紀人本身的溝通和服務就有成本。

  而搜房這樣“去門店化”雖然節約了成本,但是類似這樣的電商平台也會存在風險,比如之前就有愛屋吉屋因為沒有門店而出現飛單。

  蘇婕也坦言,從自營到平台的建立需要時間,也需要流量的支持,這裏面還是存在很多困難。

  搜房2015年的一季度業績顯示,營收增速降至1.8%,廣告收入下降14%,電商收入增長75%。

  搜房董事長莫天全曾對外表示,目前給搜房轉型打70分,未來還有很多路要走。

[责任编辑:朱剑明]
网友评论
相关新闻