【香港商報网訊】記者鄭達偉報道：樓市交投氣氛越演越烈，連帶相關的不良銷售手法問題亦層出不窮。當中繼早前規定地產代理在處理物業買賣時須出示授權書后，昨日地產代理監管局再發出新執業通告，規定參與一手樓銷售的代理須申報其身份、遞交意向登記數目及本票數目，同時新通告亦將在今年9月生效。

　　無法杜絕「發水票」問題

　　據地監局透露，新指引將規定代理持牌人必須申報遞交的認購意向登記資料、入票數目及本票數目。同時，地產代理行亦須於截票翌日正午前，以書面形式在公布參與一手住宅銷售的持牌代理人數目、持牌人遞交意向登記總數及本票總數。該局指出，新指引可提高一手銷售的透明度，防止地產代理為求吸引更多買家入市，而出現誇大購樓意向登記數字，及營造新盤銷情熾熱的情況。不過，該局承認新通告無法杜絕「發水票」問題，因現時發展商的銷售安排靈活多變，買家能以多種組合方式入票，加上市民本身亦可藉加大入票量提高中籤機會，故認為新通告難起到太大作用。但該局強調，未來會加強對市民的教育，同時亦呼吁市民不能盡信入票數量，反觀更應視乎個人的實質需要。

　　新指引申報未納入代理直系親屬

　　據悉，是次通告涵蓋的申報範圍并不包含地產代理的直系親屬，該局解釋因有關範圍涉及具爭議性的私隱問題，同時在操作上亦難以界定相關人士身份，故并未將直系親屬納入申報範圍內。至於被問及會否擔心日后出現不誠實申報情況，該局強調當局將定時展開全面性抽查，以審視發展商有否出現銷售安排上的違規行為，同時也會將新指引納入檢查範圍內，若發現違規個案將作出紀律處分。