大智慧阿思達克通訊社7月7日訊,上海市楊浦區濱江板塊將推出一宗純宅地,該地塊的推地樓板底價為3.08萬元/平方米,這意味著,滬楊浦濱江板塊的宅地樓面地價在最近2年內首度突破3萬元/平方米大關。該地塊也成為近兩年來上海楊浦濱江板塊的推地單價地王。

　　業內人士認為,今年年初以來房地產住宅市場隨著救市政策落地反彈最為快速,同時楊浦濱江板塊在之前幾宗宅地成功出讓之后逐步形成了大型房企聚集的效應,未來有望打造成一個高端社區。因此,區域內地價水漲船高在情理之內,預計該地塊依然會受到開發商熱捧。

　　據上海市土地市場披露的信息,本次推出的地塊名為楊浦區平涼社區02C1-12(大橋街道101街坊)地塊,地塊出讓面積1.53萬平方米,地塊容積率2.3,出讓底價10.84億元,折合樓板價底價3.08萬元/平方米。

　　據大智慧通訊社統計,2013年以來,上海楊浦區平涼街道共有3宗帶有住宅屬性的土地出讓。其中,兩宗為純宅地,一宗商住用地。

　　相關地塊的成交信息顯示,兩宗純宅地楊浦區平涼街道18街坊、楊浦區平涼社區03F5-01(平涼街道47街坊)地塊的推地價格分別為2.87、 2.54萬元/平方米,最終該兩宗地塊的成交單價均達到4萬元/平方米左右。

　　另一從商住用地楊浦區平涼社區01E2-01、02地塊(12、13街坊)推地價格為2.92萬元/平方米,最終以4.2萬元/平方米成交。

　　從楊浦平涼街道歷史宅地的成交記錄看,本次推出的大橋街道101街坊地塊依然存在一定的溢價空間。大智慧通訊社調查該地塊周邊項目獲悉,目前該地塊周邊一手項目單價已突破5萬元/平方米大關。