【香港商報訊】記者劉家麗報道：中港股市股災波及樓市，本港住宅市場即時涌現減價拋售潮，內地投資者或沽售本港物業套現。消息透露，大埔「天賦海灣」18座高層A室，實用面積968平方尺，現由內地客持有，以1150萬元放盤，較3年前購入價1161萬元，帳面蝕讓10多萬元，若連雜項支出計，實質要損失逾60萬元才能離場。

　　股市大幅波動，連帶動搖內地客入市信心。消息稱，灣仔「YORK PLACE」高層C室，實用面積410平方尺，上周日以公司股權轉讓形式易手，造價約898萬元，低銀行估價(988萬元)約9%。買家為一名內地客，惟雙方簽署轉讓意向書后，期間遇上中港股票市場跌浪，內地客即時縮沙棄購單位。由於雙方仍未有金錢交收，故買方在沒有損失下離場。

　　名家匯大單位劈價460萬求售

　　股災對本港樓市的影響亦立竿見影，其中投資客集中的沙田區，二手市場即時涌現減價拋售潮。據悉，日前沙田市中心區約有30%放盤減價，「沙田中心」有細單位放盤減價逾10%求售，叫價440萬元，低市價約5%。同區「名家匯」1座中低層大單位更大幅劈價460萬元，叫價由2880萬元，劈至2420萬元，以低市價7%至8%放售，震驚市場。

　　另外，大跌市后，樓市氣氛亦受影響。美聯物業分行高級營業經理陳偉杰稱，上水「皇府山」有業主轉態減價沽貨，買家趁機入市。單位為7座低層E室，三房間隔，實用面積約618平方尺，業主回歸現實，大減50萬元，以約650萬元低市價沽出單位，實用尺價約為10518元。

　　二手樓價指數CCL本周回軟

　　至於反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)繼上周創新高后，本周回軟，最新報143.15點，按周跌0.28%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報144.94點，按周跌0.33%；CCL(中小型單位)報143.34點，按周跌0.27%，兩者同為歷史次高。

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周中港股市大幅波動，對本港樓市的影響將會在7月下旬CCL反映。CCL指數是反映三周前的市況，本周指數主要反映美國可能延遲加息對樓市影響，料整體樓價繼續反覆向上。