【香港商報网訊】記者劉家麗報道：新地（016）旗下觀塘apm商場慶生，最好的生日禮物，莫過於上半年商場租金升幅達16%至20%了。新鴻基發展（中國）董事馮秀炎昨日指出，觀塘apm商場樓面約63萬平方尺，目前尺租100元至400元，其中上半年新租及續租商戶，涉及約8萬平方尺樓面，續租租金升幅介乎16%至20%，新租租金升幅就有20%。

　　她透露，下半年新租及續租的樓面面積涉及約12萬平方尺，新租商戶包括首度登陸東九龍的星級潮流ICON旗艦店，面積逾2萬平方尺，預期下半年租金升幅與上半年相若。

　　全年生意額料達38億元

　　總結上半年apm經營情況，馮秀炎指，期間錄得人流約5000萬人次，較去年同期升10%至15%，生意額約18億至20億元，按年升10%，全年生意額料達38億元，按年升10%至15%。她預計，下半年商場人流生意將平穩，保持雙位數字增長，料全年租金收入連分成可達4億元，全年人流約1億，按年升約一成。

　　適逢十周年紀念大日子，商場加碼暑期宣傳推廣費至800萬元，創歷年新高，按年升10%，當中計劃送出總值300萬元的消費獎賞，按年增三成。推廣活動期間（7月19日至8月31日共44天），馮秀炎預期，人流可達1300萬人次，較去年升10%至15%，料生意保持穩步增長。

　　斥1.5億進行大型升格優化工程

　　另外，商場又斥資1.5億元進行大型升格優化工程，涉及樓面面積10萬平方尺，預計2017年完成。優化工程涉及五大創新攻勢，包括引進首度進駐東九龍之逾2萬平方尺的星級潮流ICON、加碼1000萬元增加商場數碼化設施等。

　　至於與啟德郵輪碼頭營運商合作方面，上半年apm共接待約7800名郵輪旅客，按年升近1倍，人均消費2000至3000元，為商場額外帶來1200萬元消費額，按年升30%，預期全年可招待1.5萬至2.5萬名郵輪旅客，帶來消費額3000萬至5000萬元。