【香港商報訊】記者鄭達偉報道：市區重建項目升值潛力龐大，因而備受大小財團垂青，其中昨截標的市建局馬頭角北帝街項目，因其所處位置未來有港鐵沙中線覆蓋，故吸引多家財團競投。據市建局披露，項目昨共收到20份標書，除打破該局歷來收標書紀錄外，亦吸引星洲財團鴻福聯同莊士機構(367)入標，此外會德豐(020)、K&K property、信置(083)、新世界(017)及遠東發展(035)等亦有參與是次競投，至於早前「得手」大角咀晏架街酒店項目的百利保(617)及富豪酒店(078)亦「食過番尋味」再度聯手出擊。

　　憧憬沙中線開通帶動項目升值

　　由於沙中線落成或可帶動該區項目升值，故財團均冀望收之為「囊中物」。其中，莊士機構副總經理陳慶光昨表示，項目鄰近未來港鐵沙中線，屬罕有的市區地皮，因此相信項目地舖發展潛力巨大，而集團亦傾向發展中小型單位，因認為市場對此類型單位需求依然龐大。而遠東發展地產部總經理朱寶林亦看好項目商業發展部分，指若然中標，將著重發展餐飲店舖，同時相信隨著沙中線開通后，該區發展將會煥然一新。

　　據悉，有關項目地盤面積約1.17萬平方尺，可建樓面面積為10.53萬平方尺，當中8.78萬平方尺為住宅發展部分，估計可提供約160個單位，另含1.75萬平方尺商業樓面，預計可於2019年落成。市場估值項目介乎5.27億至7.42億元，每尺尺價約5000至7000元。