目前，北京通州房價暴漲已經引起各方廣泛關注。而通州一些開發商也被相關部門約談，要求不炒作、不捂盤惜售、不帶頭漲價。但是一些項目大幅調價已成事實，未見有具體行動將其“打回原形”，不知今后當地政府能否控制住房價過快上漲。

　　通州房價飛漲，還得從北京市政府東遷說起，實際上從去年以來就不斷熱傳北京市政府要遷往通州，不知道消息從何走漏，被開發商利用，如今消息也已坐實，成為推高當地房價的主要因素。

　　進入2015年，4月就有媒體報道，通州區房價大幅上漲，許多樓盤新房價格突破2萬元／平方米，較去年底幾近翻番，有的甚至超過了北京市部分城區的二手房價格。1月份成交價格還在1.4萬元／平方米左右，而3月成交均價已超過2萬元／平方米。“房價一天一個價”，部分樓盤3月漲幅逾萬元。

　　僅幾個月的時間，通州樓市已經漲到了3萬元／平方米左右。最近報道顯示，政府嚴查依然難擋房價“繼續漲”。據媒體報道，通州樓市熱點區域——梨園板塊、運河板塊一些項目的公開報價已上漲數千元／平方米不等。進入二季度，個別項目的漲幅更是達到38%。

　　在通州這一輪房價上漲過程中，國企首開旗下香溪郡也是漲幅較大的項目。北京市住建委官方網站顯示，該項目6月14日開盤成交均價為21622元／平方米，但7月11日加推二期4號樓少量房源時，均價已超過24000元／平方米，僅一個月的時間里售價上漲約3000元／平方米。而這一天正是北京市官方正式確認政府部門將東遷。

　　再來看一個例子：7月下旬發布在某網站的文章《北京通州房價暴漲 金隅自由筑為您占位通州新城》更是赤裸裸地宣揚房價暴漲，而做出這種行為的主角金隅也是國企。而且和前述國企一樣都是北京市屬國企。

　　無論是地方國企還是央企，都是全民所有制企業。近年來，國企央企高價拿地，爭奪地王，蓋高價房甚至天價豪宅的現象已經屢見不鮮。

　　這樣一來有兩個極壞的影響：一是故意抬高地價，推高房價，這樣的惡果只能由老百姓(603883,股吧)來承擔；一是造的高價房一般老百姓買不起，只能賣給有錢人和老板，國企自損親民形象，離老百姓越走越遠。

　　實際上，房價連年上漲，普通百姓得到的實惠并不多，因為一般普通百姓只有一套房，不買賣，房價漲跌并沒有財富多寡的實質性意義，倒是房價飛漲讓很多有錢人和老板發了財，而普通百姓沒有房的想買房，或者想要改善居住條件就困難了。

　　普通百姓花大半輩子的積蓄，兩三代人乃至多個家庭拼湊起來才買得起一套房，這樣的房地產市場對于普通百姓來說，除了增加壓力和形成紙面上的財富之外，沒有太多的好處。可以說，大多數人都是高房價的受害者，只有少數人得到了這樣的市場帶來的好處，在投資炒房過程中暴富。

　　創立公有制的目的是為全體人民謀福利，從這個意義上來說，國企在商品房市場存在的意義已經不是很大。由于現在商品房價格已經高到多數普通百姓買不起，國企繼續加入這一市場拼搶土地，再造新的地王，進一步推高房價讓普通百姓肯定受不了，而國企只要繼續留在商品房市場，這樣的行為又難以避免。因此，解決這個問題最好的辦法是讓國企逐步退出商品房市場。未來在保障房市場，國企可以有更大的作為。

　　隨著我國城鎮化進入中后期，住房需求的高峰已過，未來越來越多的城市房屋可能供過于求，房地產市場將會成為一片紅海，國企未雨綢繆，提前退出，轉型發展乃是明智之舉。

　　國企之所以應退出商品房市場，還有一個重要因素是，房地產市場屬于一般競爭性領域，沒有高科技含量、沒有什么門檻，國企在這一紅海繼續廝殺下去會給百姓造成更深的“與民爭利”印象。

　　此外，國企往往因憑借與政府的特殊關系在獲得項目、享受政府照顧和融資等方面相對容易，而這造成國企、民企之間的不平等。國企退出商品房市場，把這個市場完全交給民企，有利于消除這種不平等，留在房地產市場的國企則專心致志從事保障房建設、運營和維護，使更多百姓享受到住房保障的福利，這樣的國企應該是非常受群眾歡迎的。

　　也許有人認為，商品房市場是暴利，將商品房市場完全交給民企，放心嗎？其實，正因為商品房市場是暴利的市場，才應該對其征收更多的稅收，對惡意抬高地價、房價的不法商家，及時介入調查，以促使商品房市場健康發展。

　　只要動真格的，一視同仁，政府不再像過去那樣對國企這樣的“親兒子”過于溺愛和放任，就不會出現像通州那樣在高層“喊話”強調必須“防止在北京周邊地區盲目搞房地產和炒作房價”，強調嚴厲打擊“捂盤”惜售、虛假宣傳、惡意哄抬價格等行為之時，房企依然我行我素的現象。

　　今后房地產市場競爭日益激烈，作為民企，很多也將被淘汰出局，要想在這個市場生存下去，就得取得消費者的信任，就得注重自己的口碑和形象，只要法制健全，依法治國，公正執法，將商品房市場完全交給民企是可以放心的。在房地產市場，“全民的企業做對不起全民的事”就不會發生了。