【香港商報訊】實習記者陳淑慧報道：有指醞釀多年的房產稅快將出臺，瑞銀集團中港房地產行業研究主管李智穎估計，中央不會在短期內開徵房產稅，因為中央不會「在支持樓市的同時出招拖垮它」，預計要到2017年才推行。李智穎又指，現時內地經濟明顯有放緩情況，一線及二線城市地價上升速度快，加上存量不足，令內地房地產商難以出手投地，認為要以新思維看內房板塊，指內房企若發展其他輕資產業務將有助轉型。

　　或轉型至輕資產模式

　　李氏稱，相信樓市去年已見底，今年底或將達至供求平衡，明年甚至可能出現求大於供的情況。但她指出，發展商因地價高企減少買地，令資金回報降低，料今年內房板塊仍然偏軟。隨著內房發展利潤減少，李氏相信未來發展商或會轉型至輕資產模式，透過國企改革對民企注資、以及房託基金(REITs)，預計全國可能只有約5%發展商才可轉型成功，相信競爭會非常激烈。