【香港商報訊】實習記者李灼彤報道：股市急瀉，各界推測樓市走勢會否受股市拖累，但發展商普遍認為樓市受股市影響不大。但根據差餉物業估價署報告指出，截至8月19日，8月份的樓宇買賣合約登記暫錄3162宗，總值222.25億元。預測全月登記宗數5300宗及370億元，較7月份的分別下跌27.8%及33.2%。

　　買家觀望致二手明顯轉淡

　　而一手私人住宅方面，8月份一手私人住宅買賣合約登記暫錄得321宗，總值46億元，預測整月達700宗及90億元，將按月下跌35.5%及45.3%。二手私人住宅方面，8月份二手私人住宅買賣合約登記暫錄得1895宗，總值128億元，預測整月登記為3000宗及200億元，將較7月下跌24.9%及25.1%。反映股市連日波動，買家入市態度趨審慎，多持觀望態度，導致二手市場明顯轉淡。

　　「太古城」早前有標準戶以2330萬元沽出，實用尺價近2.3萬元，創屋苑新高；但股市急挫后，同類單位以1765萬元沽，下跌近24%。中原張光耀表示，上述太古城銀柏閣高層B室，實用面積1015平方尺，海景單位，開價1820萬元，股市急挫下，減至1765萬元沽出，實用尺價17389元。他指同類型屋苑「碧藤閣」高層戶，上周以2330萬元沽，實用尺價22956元，亦創屋苑新高，但經股市急挫，該樓價急跌逾24%。

　　投資者應留意加息步伐

　　不過，有學者表示恒指仍未跌至危險水平，認為樓市不會輕易受股市短期波幅影響，因影響樓市的因素需較長線，投資者反而應留意加息的步伐。