根據偉業我愛我家市場研究院昨日提供的數據統計，截至28日，北京二手住宅網簽量17727套，環比上月同期下降3.5%；通過我愛我家達成的二手房成交均價為39686元/平方米，環比上月上漲了4.8%。“從過往一年的房價走勢來看，北京二手房價并未隨著交易量的回暖而出現大漲。當前市場購房需求以改善型需求為主，這部分人群對新購房屋的面積、位置、交通、教育、醫療、商業等配套資源更加看重，中大戶型、中高總價房源成交量占比提升，使得總體二手均價持續微漲。”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉解釋。

 

　　對于后市，胡景暉認為，8月底9月初央行落地“降準降息”的政策將間接利好樓市，有史以來最低的貸款利率將鼓勵部分改善性購房需求出手購房，“本已出現降溫的北京二手樓市有望在9月份止跌企穩。”（記者 楊奕）