【香港商報网訊】記者曾展榮報道：陰霾濃罩環球股市，買家卻仍願入市。本港剛過去周末(5日至6日)一手銷情暢旺，九建(034)上周六開賣的紅磡「環海東岸」兩日累售325伙，套現14億元。雖然首批單位尚未悉售，九建卻已預告「短期」會加推單位。新地(016)東涌「東環II」昨日再原價加推100伙，可見發展商推盤依然迅速，其趁熱散貨之心已昭然若揭。
雖然一手銷情暢旺，但翻查過去紀錄，在近月環球股市普遍受挫下，本港6個主要開售新盤中，只有「東環II」首批328伙可以在開賣首日沽清。其他開售新盤包括遠展(035)鑽石山「鑽嶺」、恒地(012)馬鞍山「迎海·駿岸」及筲箕灣「柏匯」、宏基資本(2288)尖沙咀「匯萃」，及九建紅磡「環海東岸」。
東環II再度加推100伙
「東環II」受市場歡迎，新地自然有意再下一城。新地副董事總經理雷霆昨日表示，公司上周五加推150伙單位作銷售，有見收票反應熱烈，因此再度加推價單第4號，包括13伙特色戶及87伙分層共100個單位，以應付需求，并為買家提供更多選擇。
雷霆指，100伙單位平均即供尺價為11773元，屬於原價加推，比起價單第3號稍微提升，乃因價單第4號包括13伙特色戶。新地代理助理總經理胡致遠表示，分層單位房型包括1房、2房及3房單位，1房單位入場即供價約390餘萬元。首度推出面向海景之2房分層單位，入場即供價約520餘萬元。
環海短期再開賣新貨
據記者現場所見，「東環II」昨日參觀人流卻未算太多。當中，睇樓客Irene直言，目前樓價太貴了，認為該區樓尺價應該為7000元水平。
至於「環海東岸」方面，九建市務及銷售部總經理楊聰永昨日表示，環海開賣首日(5日)出售311伙，占首批368伙的85%。截至周日6時，環海單日出售14伙，累售325伙(相當首批約88%)。楊聰永又指出，非常滿意有關銷情，并料新一批單位會於短期之內加推，滿足市場需求。
細單位仍吃香
記者曾展榮報道：綜觀本港上月一手樓市，不足400平方尺細單位可謂「異軍突起」，普遍獲用家及投資客垂青。為9月新盤打響頭炮的新地「東環II」，以及九建「環海東岸」便均是主打上車門檻低的細單位。不過，有望本月登場的新長實(1333)的世宙卻明言單位亮點之一是「面積大一些」。「東環II」首批2張價單共328伙已於上周四開賣，為9月第一個推售新盤。有關價單占全盤約36%，實用面積由378至645平方尺，定價約430萬元至860萬元。發展商曾指，有關價單即供折扣11%，最便宜1房折實為382萬元，不足400萬元，相關尺價可吸引用家，折實尺價10119元。「環海東岸」則累積出售422伙，其中約300尺1房細單位占了絕大比例，價單定價344.9萬元至851.6元萬元，維持最高14%折扣。九建市務及銷售部總經理楊聰永昨表示，項目主打年輕客源，「部分上車客礙於之前樓價相對較高致未能上車，故以一些想上車的年輕人為目標客源，希望質素不會因單位細而有所流失、下調。」
元朗世宙2房占逾半
長實地產旗下元朗安寧路項目、上月命名為世宙（YUCCIE SQUARE），共提供1129伙。當時，執行董事趙國雄表示，項目正待批預售樓花同意書，有機會於9月內登場。項目主打2房及3房單位，其中2房占逾半，不設1房單位。而項目2房單位實用面積由420平方尺起，而3房單位實用面積則由650平方尺起。趙國雄續指，項目亮點之一是「面積比市面單位大一些」。