在環球經濟不明朗與「個人游」被收緊的雙重夾擊下,本港零售業界看淡今年「十一黃金周」的銷情。擁有「時間廊」及「眼鏡88」兩大連鎖店的寶光實業(084)、其主席及行政總裁黃創增坦言,對香港「十一」銷情并不樂觀,隨日本及韓國大量吸納旅客前往當地消費,加上股市調整影響消費信心,零售商勢將面臨更大考驗,甚或引發行業洗牌,汰弱留強。香港商報記者 鄺偉軒
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或引發新一輪洗牌
「今年十一銷情并不樂觀!」黃創增8月份接受本報訪問時已斬釘截鐵地說。記者上周再次訪問黃創增,如何展望香港零售業前景時,他表示,與「沙士」時期的短期劇痛相比,目前零售環境猶如溫水煮蛙,要恢復元氣相對較為困難,對零售商的耐性、實力和商機是更大的考驗,按現時環境來看,香港零售業界有可能引發新一輪洗牌,進入汰弱留強階段。
的確,踏入2015下半年的香港零售業,與內地和香港股市一樣進入「深度調整期」。8月31日,國際知名奢侈品牌「蔻馳」(Coach) 撤出位於中環重后大道中與德忌立街交界的黃金地段。消息傳出后引發關注,有業界人士指,這是香港零售業「盛極而衰」的分水嶺,持悲觀態度者更以「寒冬」來形容當下香港零售商的處境。
行業失衡的后遺癥
黃創增則以「失衡高速增長后遺癥」來形容當下香港的零售市道。他說,香港零售業自2003年「沙士」后實施「個人游」至今,已經歷12年豐收期;但早於數年前,香港租金上漲至「不合理」及「不現實」的水平。「低單價的店舖根本不可能承受過百萬元的租金……在經年累月的高速增長后,香港零售業到達失衡及扭曲的階段,當下承受的痛苦,是行業失衡發展的結果」。
在香港經濟平穩、失業率尚算低企的年代,要業主願意「割愛」減租可謂難上加難。黃創增說,當下業主具防守力,「唔等錢使」,寧願將舖位丟空亦不願減價租出,形成租金減幅追不上零售額下滑的幅度。他坦言,零售行業的下滑速度正在加快,雖然零售業只占香港GDP(國民生產總值)約10%,但行業下滑帶來的連鎖效應,將波及批發、旅游及酒店等行業,拖累整體經濟表現。
社會爭拗影響消費
最令黃創增感到迷茫的,是難以預測是次行業跌浪將維持多久。他說:「但相對『沙士』期間的上下一心,當下社會各界是『各說各話』,這亦是我看不清痛苦期何時完結的原因」。黃創增又指,租金多寡視乎供求而定,總可以找到平衡點,「但社會氣氛沒得估」,「近年社會失去安寧的感覺,港人累積龐大怨氣之餘,不同階層亦活在不開心的環境,對消費意欲構成負面影響」。
黃創增續說:「以往旺角定必是香港一個好好的消費區,不論外國人以至本地消費者,大多願意前往湊熱鬧。相反今天每逢周六及周日的西洋菜南街,不知不覺間已成為不同意見的爭拗場地,在社會氣氛不安寧的情況下,不僅外地人不願來,就算本地人亦失去前往該處消費的興趣。」
逆境亦是一種機遇
香港零售業下滑之際,鄰近日本及韓國卻乘勢而起,挑戰香港購物天堂的美譽。黃創增說:「日本經濟進入『迷宮』二、三十年后,在中國旅客帶動下,當地零售業近期愈見蓬勃,至於韓國亦在『新沙士』(中東呼吸綜合癥)過后,旅客亦漸見增加。面對上述地區吸納大量區內旅客的局面,雖然預期內地零售業在『十一黃金周』期間仍可見增長,但香港零售業則并不樂觀。」
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雖然市道順逆難以控制,但黃創增認為,逆境市亦是一種機遇,唯有在低潮期間「守得住」及懂得把握機會者將在往后日子跑出,「我深信(市道)滑落不一定是壞事,香港從來是一靈活適應環境的城市,終有一天都會回拾升軌,期望在滑落的過程中,(業者)可變得更加理智,(行業)更具競爭力。」