在環球經濟不明朗與「個人游」被收緊的雙重夾擊下，本港零售業界看淡今年「十一黃金周」的銷情。擁有「時間廊」及「眼鏡88」兩大連鎖店的寶光實業(084)、其主席及行政總裁黃創增坦言，對香港「十一」銷情并不樂觀，隨日本及韓國大量吸納旅客前往當地消費，加上股市調整影響消費信心，零售商勢將面臨更大考驗，甚或引發行業洗牌，汰弱留強。香港商報記者 鄺偉軒

 

 

 

　　或引發新一輪洗牌

 

　　「今年十一銷情并不樂觀！」黃創增8月份接受本報訪問時已斬釘截鐵地說。記者上周再次訪問黃創增，如何展望香港零售業前景時，他表示，與「沙士」時期的短期劇痛相比，目前零售環境猶如溫水煮蛙，要恢復元氣相對較為困難，對零售商的耐性、實力和商機是更大的考驗，按現時環境來看，香港零售業界有可能引發新一輪洗牌，進入汰弱留強階段。

 

　　的確，踏入2015下半年的香港零售業，與內地和香港股市一樣進入「深度調整期」。8月31日，國際知名奢侈品牌「蔻馳」(Coach) 撤出位於中環重后大道中與德忌立街交界的黃金地段。消息傳出后引發關注，有業界人士指，這是香港零售業「盛極而衰」的分水嶺，持悲觀態度者更以「寒冬」來形容當下香港零售商的處境。

 

　　行業失衡的后遺癥

 

　　黃創增則以「失衡高速增長后遺癥」來形容當下香港的零售市道。他說，香港零售業自2003年「沙士」后實施「個人游」至今，已經歷12年豐收期；但早於數年前，香港租金上漲至「不合理」及「不現實」的水平。「低單價的店舖根本不可能承受過百萬元的租金……在經年累月的高速增長后，香港零售業到達失衡及扭曲的階段，當下承受的痛苦，是行業失衡發展的結果」。

 

　　在香港經濟平穩、失業率尚算低企的年代，要業主願意「割愛」減租可謂難上加難。黃創增說，當下業主具防守力，「唔等錢使」，寧願將舖位丟空亦不願減價租出，形成租金減幅追不上零售額下滑的幅度。他坦言，零售行業的下滑速度正在加快，雖然零售業只占香港GDP(國民生產總值)約10%，但行業下滑帶來的連鎖效應，將波及批發、旅游及酒店等行業，拖累整體經濟表現。

 

　　社會爭拗影響消費

 

　　最令黃創增感到迷茫的，是難以預測是次行業跌浪將維持多久。他說：「但相對『沙士』期間的上下一心，當下社會各界是『各說各話』，這亦是我看不清痛苦期何時完結的原因」。黃創增又指，租金多寡視乎供求而定，總可以找到平衡點，「但社會氣氛沒得估」，「近年社會失去安寧的感覺，港人累積龐大怨氣之餘，不同階層亦活在不開心的環境，對消費意欲構成負面影響」。

 

　　黃創增續說：「以往旺角定必是香港一個好好的消費區，不論外國人以至本地消費者，大多願意前往湊熱鬧。相反今天每逢周六及周日的西洋菜南街，不知不覺間已成為不同意見的爭拗場地，在社會氣氛不安寧的情況下，不僅外地人不願來，就算本地人亦失去前往該處消費的興趣。」

 

　　逆境亦是一種機遇

 

　　香港零售業下滑之際，鄰近日本及韓國卻乘勢而起，挑戰香港購物天堂的美譽。黃創增說：「日本經濟進入『迷宮』二、三十年后，在中國旅客帶動下，當地零售業近期愈見蓬勃，至於韓國亦在『新沙士』(中東呼吸綜合癥)過后，旅客亦漸見增加。面對上述地區吸納大量區內旅客的局面，雖然預期內地零售業在『十一黃金周』期間仍可見增長，但香港零售業則并不樂觀。」

 

 

　　雖然市道順逆難以控制，但黃創增認為，逆境市亦是一種機遇，唯有在低潮期間「守得住」及懂得把握機會者將在往后日子跑出，「我深信(市道)滑落不一定是壞事，香港從來是一靈活適應環境的城市，終有一天都會回拾升軌，期望在滑落的過程中，(業者)可變得更加理智，(行業)更具競爭力。」