松林山莊內的二層別墅建築

　　【香港商報網訊】記者王曉蕾報道：市民曾先生向本報記者爆料稱，在深圳南山區西麗湖度假村的松林山莊，有37棟別墅常年對外出租，但這些別墅的臨時建築許可證已在今年4月12日到期，理應拆除。日前，記者前往西麗湖度假村看到，確有37棟單體二層別墅建築物，且已基本住滿。據了解，該別墅群於2010年10月建成并投入使用，占地約2萬平方米。度假村所屬的深圳市旅游（集團）股份有限公司的負責人李經理向記者表示，別墅的問題產生有復雜的歷史原因，是早年支持政府項目而「額外照顧」的結果，對外經營并不違法。

　　4毫低價租地20年

　　據曾先生爆料稱，2007年，深圳市投資控股有限公司與西麗湖度假村簽訂協議，將宗地號為T403-0009、0010、0012、0013、0014、0015、0228、0231、0233、0235、0236、0238H總計485304.61平方米的行政劃撥用地租賃給度假村使用20年，即2007年1月1日至2026年12月31日，經計算，平均每年每平方米0.46元。

　　曾先生稱，這種低價租讓土地的行為導致了「國有資產流失」。他稱，如今別墅每年的對外租金超過千萬元。

　　對此，深旅集團的管理人員表示，在西麗湖度假村建設過程中，曾經歷了幾次較大的事件，從1995年因西麗湖水源性質改變導致房產證辦理遇難，到2007年集團改制，誘發員工欠薪欠保問題，發生了多次群體性不穩定事件，這一系列的「難題」也令度假村經營屢屢受損。所以，在當時的環境下，深旅集團與市政府通過協商，以協議所定價格簽訂20年租賃，通過時間更新，來解決大部分歷史遺留問題，特別是員工的善后問題。

　　別墅誕生有「隱情」

　　2008年，西麗湖度假村因深圳市政府「1130工程」和資本市場學院建設工程，先后被政府收回20萬平米地塊，李經理透露，這前后的虧損超過2億元人民幣。在與政府多次談判之后，經政府允許，深旅集團2009年在松林山莊內翻新重建了37棟別墅，作為度假村酒店的配套設施。但由於這37棟別墅位於西麗水庫的二級保護區內，政府不願意違反水資源保護法，所以最終以臨時許可證的方式，「默許」了別墅群的存在。

　　9月21日，深圳市規劃國土委第二直屬管理局回覆采訪稱，「因資本學院等項目建設的需要，2009年12月17日，依據市政府有關會議精神核發了西麗湖度假村《深圳市臨時建設用地規劃許可證》，土地用途為游樂設施用地」。

　　聽證會尚未裁決

　　別墅群持有的臨時建設工程規劃許可證在4月12日到期后，西麗街道辦規劃土地監察隊已於7月作出限期拆除的行政處罰決定。不過西麗湖度假村提出，市政府會議紀要允許他們的建設行為。9月11日，南山區規劃土地監察局組織召開聽證會，目前尚未作出聽證裁決。