首页 > > 2290

將軍澳新都城租賃買賣暢旺

2015-09-24
来源:香港商報

   


  【香港商報網訊】記者曾展榮報道:將軍澳新市鎮雖已經過多年發展,但仍不缺乏朝氣,事實上,將軍澳已成為新界新盤供應集中地之一。而區內多個新盤持續推出,爭搶市場購買力,該區租賃成交卻依然暢旺,當中「新都城」作為區內大型屋苑,配有大型商場、屋苑設備良好,兼臨近港鐵站,租金及租賃成交情況明顯硬淨,不受近期樓市冷風影響。 
 
  連天臺兩房戶月租1.6萬
 
  今期介紹的放租單位為「新都城」二期8座頂層38樓B室(連天臺),實用面積363平方呎,建築面積約515平方呎,實用率約70%。目前單位連裝修及基本家具放租,租金叫價1.6萬元,折合實用呎租約44元,建築呎租31元。單位兩房間隔,客、飯廳均呈長方形,整個單位勝在正正方方,實用性高,並享有開揚山景。
 
  全屋配備木製地板及新淨傢俬,加上白色牆身,令人不覺陳舊之餘,更增添溫暖感。廚房同樣以白色及啡色為主色調,配有洗衣機、爐頭、雪櫃、微波爐等廚房電器。浴室空間尚算適中,設有玻璃窗,有助空氣流通。值得一提的是,單位坐向東北,加上位於高層,日間陽光充足,房廳均設有布質窗簾。
 
  同區租戶約佔七成
 
  利嘉閣地產將軍澳分區經理謝惠蘭表示,目前「新都城」二期租賃成交穩定,近月每日平均有一宗成交,屬區內屋苑高水平,租戶以同區客為主約佔七成。她指出,屋苑業主叫價普遍硬淨,實用呎租平均40元,即使是約有15年樓齡,亦接近整區平均42元水平;租金回報亦高企,目前約有3厘。
 
  對於「新都城」備受租戶歡迎,謝惠蘭認為,主要因為屋苑為區內藍籌屋苑,內外配套亦完善,內有新都城中心大型商場,亦接近港鐵大型中心商場,亦接近港鐵站,交通方便,因此吸引不少年輕人。
 
  據利嘉閣資料顯示,近月屋苑錄多宗買賣及租盤成交個案。買賣方面,其中一伙為8座低層C室,實用面積363平方呎,建築面積516平方呎,間隔及面積均與是次介紹單位類同,以500萬元沽出,折合實用呎價為13774元。另外,上周一(14日),9座低層D室剛成功易手,實用面積538平方呎,建築面積750平方呎,售價638.8萬元,折合實用呎價為11874元。
 
 
  租賃方面,與介紹單位類同的單位較多,其中6座中層F室,以每月1.5萬元租出,實用呎租41元;7座高層G室則以1.45萬元租出,實用呎租40元。兩個單位實用面積及建築面積,均為363平方呎及516平方呎。謝惠蘭指出,介紹單位由於連同天臺,因此業主叫價較高亦屬合理。
 
  「新都城」第二期樓齡約15年,於2000年4月入伙,屋宇外觀目前仍十分新淨。娛樂、休閒及運動設施齊備,室內泳池、閒坐間、酒吧、宴會廳、卡拉OK室、室內運動場、健身室等一應俱全。第二期屋苑共由11座物業組成,合共提供3344個單位。
[责任编辑:董慧林]
网友评论
相关新闻