【香港商報訊】記者曾展榮報道：本港新盤銷情略見放緩，除了是內地經濟不明朗，美國仍有機會加息等外圍因素外，相信亦與即將登場樓盤眾多有關。本季(10月至12月)開賣樓盤可能多達20個，為今年季度最多，在此情況下，難以排除有部分投資者及用家有「貨比三家」心態，從而遲緩入市。

　　會德豐地產筲箕灣Island Residence在本季率先開賣，但首輪100伙單日只賣出29伙，情況大出市場預期。當項目同樣標榜定價細及投資回報高的賣點時，便要靠地理位置、付款方式、優惠等其他方面一拚高低，而這個可能正是Island Residence遇冷原因。另一方面，紅磡環海東岸上季靠就是以「最高九成半按揭」及「包上會」方式成功吸客，成交紀錄顯示多達超過400宗成交，是采用相關「包上會」付款方法。

　　此外，隨著未來更多新盤上場，細戶潮可能即將淡出。本季擬推售的新盤，大部分提供傳統2房及3房戶型，不再如環海東岸般以不足300平方尺開放式單位為主。當中被視為本季重頭戲之一的長實地產(1113)元朗世宙，提供1129伙，全屬2房及3房單位，實用面積約420至650平方尺。