人行放水刺激新盤交投回勇

　　 【香港商報网訊】記者鄭達偉報道：人民銀行上周五「雙降」再度「放水」，令市場憧憬將為股市及內地經濟帶來提振作用，刺激新盤銷情熱賣。綜合一手物業銷售網及市場消息，截至昨晚8時半，過去周末兩日一手市場共錄205宗成交，當中，早前截票錄超購8倍的恒地(012)大角咀「利奧坊·曉岸」表現大勇，單日累沽159伙，占首批可認購單位約98%。

　　 過去周末，一手市場由恒地大角咀「利奧坊·曉岸」撐起，該盤周六開售首批162伙，單日便沽出159伙，占首批可認購伙數約98%，同時亦占周末一手總成交近78%。消息指，項目主要客源為年輕買家，同時由於市場預計日后租金回報可達逾四厘水平，故吸引部分投資者入市。不過，項目昨日上載新銷售安排，發展商暫停銷售3伙位於2座的單位，包括5樓J室、11樓F室及20樓L室。市場估計，有關單位將連同次輪銷售一併發售。此外，集團旗下尖沙咀服務式住宅「凱譽」，亦僅得12宗成交個案，市場消息指，項目自上周五重推以來，10日內便沽出109伙，套現約14.5億元，連同去年售出伙數，至今累積售出共160伙。

　　 下月一手成交或重上2000宗

　　 其他成交方面，由著名投資者盧華持有的尖沙咀「AVA 62」，亦錄得11宗成交，另新世界(017)元朗柏鼅、九建(034)紅磡「環海·東岸」及中海外(688)西營盤「星鑽」等均錄得成交。

　　 事實上，此前月內多個新盤銷情均未見突出，中原地產亞太區住宅部總裁陳永杰就指出，雖然內地減息或增加買家信心，但預期本月一手成交仍會由上月約2000宗減少至一半，不過隨着多個大型樓盤已批預售，估計在貼市或低於二手價推售下，下月一手有機會重上2000宗。

　　「雙降」提振 港股冲擊23500

　　 【香港商報网訊】記者莊海源報道：在央行上周宣布年內第三次「雙降」降息降準，以及歐洲央行可能進一步量化寬松的帶動下，恒指即月夜期造好，上周五晚收報23460點，升280點(1.21%)，高水308點；國指夜期則報10934點，升159點。但值得注意的是，恒指已連升四周，低位反彈的幅度達13%以上，須慎防獲利回吐。

　　 在利好消息方面，內地今日至周四召開「五中全會」，除了焦點議題「十三五規劃」，市場還關注會否有更多經濟提振政策出台。近期歐洲可能放寬貨幣政策；日本央行和聯儲局亦將於本月最后一星期議息，可能將擴大量化和質化寬松政策(QQE)。這些因素都將主導本周大市走勢，或刺激港股進一步挑戰23500。

　　 在歐美股市造好的帶動下，港股ADR幾乎全線上升。控(005)ADR報61.86元(升1.2%)；中海油(883)ADR報9.07元(升1.5%)；中石化(386)報5.84元(升1.2%)；中移動(941)報95.01元(升1.7%)。金管局先后22度向市場注資

　　 新股方面，據悉，中資投行中金將於明日招股，招股價介乎9.12至10.28元，每手400股，擬發行6.11億股股份，每手入場費約4153元，集資63億元。另外，港元匯價持續觸及7.75強方兌換保證，金管局再向銀行體系注資46.5億元，銀行體系在10月27日結餘將增至4078.14億港元。9月以來，金管局已先后22度向市場注資，累積金額達1321.4億元。