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人行放水利好港楼市股市

2015-10-26
来源:香港商报

   人行放水刺激新盤交投回勇

   【香港商報网訊】記者鄭達偉報道:人民銀行上周五「雙降」再度「放水」,令市場憧憬將為股市及內地經濟帶來提振作用,刺激新盤銷情熱賣。綜合一手物業銷售網及市場消息,截至昨晚8時半,過去周末兩日一手市場共錄205宗成交,當中,早前截票錄超購8倍的恒地(012)大角咀「利奧坊·曉岸」表現大勇,單日累沽159伙,占首批可認購單位約98%。

   過去周末,一手市場由恒地大角咀「利奧坊·曉岸」撐起,該盤周六開售首批162伙,單日便沽出159伙,占首批可認購伙數約98%,同時亦占周末一手總成交近78%。消息指,項目主要客源為年輕買家,同時由於市場預計日后租金回報可達逾四厘水平,故吸引部分投資者入市。不過,項目昨日上載新銷售安排,發展商暫停銷售3伙位於2座的單位,包括5樓J室、11樓F室及20樓L室。市場估計,有關單位將連同次輪銷售一併發售。此外,集團旗下尖沙咀服務式住宅「凱譽」,亦僅得12宗成交個案,市場消息指,項目自上周五重推以來,10日內便沽出109伙,套現約14.5億元,連同去年售出伙數,至今累積售出共160伙。

   下月一手成交或重上2000宗

   其他成交方面,由著名投資者盧華持有的尖沙咀「AVA 62」,亦錄得11宗成交,另新世界(017)元朗柏鼅、九建(034)紅磡「環海·東岸」及中海外(688)西營盤「星鑽」等均錄得成交。

   事實上,此前月內多個新盤銷情均未見突出,中原地產亞太區住宅部總裁陳永杰就指出,雖然內地減息或增加買家信心,但預期本月一手成交仍會由上月約2000宗減少至一半,不過隨着多個大型樓盤已批預售,估計在貼市或低於二手價推售下,下月一手有機會重上2000宗。

  「雙降」提振 港股冲擊23500

   【香港商報网訊】記者莊海源報道:在央行上周宣布年內第三次「雙降」降息降準,以及歐洲央行可能進一步量化寬松的帶動下,恒指即月夜期造好,上周五晚收報23460點,升280點(1.21%),高水308點;國指夜期則報10934點,升159點。但值得注意的是,恒指已連升四周,低位反彈的幅度達13%以上,須慎防獲利回吐。

   在利好消息方面,內地今日至周四召開「五中全會」,除了焦點議題「十三五規劃」,市場還關注會否有更多經濟提振政策出台。近期歐洲可能放寬貨幣政策;日本央行和聯儲局亦將於本月最后一星期議息,可能將擴大量化和質化寬松政策(QQE)。這些因素都將主導本周大市走勢,或刺激港股進一步挑戰23500。

   在歐美股市造好的帶動下,港股ADR幾乎全線上升。控(005)ADR報61.86元(升1.2%);中海油(883)ADR報9.07元(升1.5%);中石化(386)報5.84元(升1.2%);中移動(941)報95.01元(升1.7%)。金管局先后22度向市場注資

   新股方面,據悉,中資投行中金將於明日招股,招股價介乎9.12至10.28元,每手400股,擬發行6.11億股股份,每手入場費約4153元,集資63億元。另外,港元匯價持續觸及7.75強方兌換保證,金管局再向銀行體系注資46.5億元,銀行體系在10月27日結餘將增至4078.14億港元。9月以來,金管局已先后22度向市場注資,累積金額達1321.4億元。

[责任编辑:郭美红]
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