【香港商報網訊】記者鄭達偉報道：樓市持續調整，最新中原樓價指數回落至今年5月份水平，其中三個分類指數創逾半年新低。展望后市，市場對於樓價走勢意見不一，「大淡友」紀惠集團副主席及行政總裁湯文亮認為，明年樓價潜在跌幅10%，細價樓的潜在跌幅更逾15%。

　　中原地產昨日公布，最新中原城市領先指數CCL，按周下跌0.71%至141.13點，重返今年5月份的水平，而樓價跌勢主要由新界西CCL Mass、港島CCL Mass以及CCL(大型單位)帶領，分別按周下挫1.97%、1.12%及1.32%，當中港島CCL Mass更創下14周最大跌幅，回落至13周新低水平。此外，CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)指數更齊齊創下25周新低。

　　湯文亮料來年樓價跌一成

　　對於樓價走勢持續疲軟，紀惠集團副主席及行政總裁湯文亮在昆士蘭按揭保險(亞洲)午餐會上評論稱，明年樓價會再跌10%，當中細價樓更有機會下跌15%至20%，而中價樓樓價亦輕微回調，僅豪宅售價可錄得10%升幅。他解釋，細價樓跌幅較大，主要原因是其過去累積大量升幅，加上美國加息在即，難免對樓市帶來負面影響，至於金管局推出的逆周期措施，同樣亦會抑壓樓價上升的原動力。

　　惟他并未對樓市后向抱過分悲觀，因預期「本港經濟環境無想像中壞，甚至有機會在農历新年后好轉」，他指出，即使現時本港零售業走下坡，但本港核心經濟金融業仍未有轉差的迹象，所以只要市場有足夠購買力承接，樓價亦不會出現大幅下跌的情况。

　　黎堅輝質疑未來供應數字

　　樓市「淡風」下，亦有人選擇「力撐」本港樓市。中原測量師行董事總經理黎堅輝昨日指出，現時本港的經濟及失業率仍屬穩定，他亦預期「二手成交最壞時間經已過去」，加上對政府提出的「八萬三」住宅供應量有所質疑，認為數字存在一定的誤導性，故預期未來供應存在不少變數下，估計明年樓價仍有3%至5%的升幅。