【香港商報訊】記者鄭達偉報道：市建局日前放寬單身人士申請資助房屋項目「煥然壹居」的資格，消息隨即引起社會極大回響，有市建局非執董狠批市建局在未給予董事充足討論下「先斬后奏」，舉動違反政策原意，聯署要求該局加開會議討論。此外，有房委會委員指做法雖無不妥，但會加劇申請人對資助房屋的要求。

　　安排違背原意

　　「煥然壹居」項目首設單身人士申請資格，對「無殼蝸牛」本屬天大喜訊，惟多名市建局非執董反對，有關安排隨時被推翻。市建局容許單身申請人入息上限達6萬元，市建局非執行董事蔣麗蕓質疑，有人企圖令董事會無法充分討論改變銷售安排，直斥「這麼重要的政策改變，是基於什麼因素及背景，我們之前都沒有作出商討。而他(蘇慶和)亦未有就昨日的會議展開單獨的議程，我覺得這是不應該發生的事。」市建局是次「冒險」改變「煥然壹居」的銷售安排，市場有消息稱是該局考慮到措施或涉及歧視問題而作出調整。平機會主席周一嶽昨日承認，該局今年8月初曾去信市建局了解有關政策，「平機會在7月接獲4至5個有關『煥然壹居』不讓單身人士申請或涉及歧視的查詢，於是就去信該局了解。」但他強調，現階段平機會只屬查詢角色，并無就市建局的做法作出歧視指控。

　　房協：憂申請人訴求不斷提高

　　不過，房協主席鄔滿海卻認為，市建局將單身申請人與家庭申請人的收入上限同設為六萬元的做法，并不會成為日后出售資助房屋釐定收入限額的先例。鄔滿海續稱，以房協的「綠悠雅苑」為例，當日預留約一成單位售給單身人士，但申請入息上限是兩人或以上家庭的一半。對於劃一單身與家庭申請者入息上限，鄔滿海坦言，擔心措施會加劇申請人對資助的要求。此外，市建局另1名非執行董事胡志偉聲稱，6萬元入息水平是全港最高入息組群的5%，做法背離制訂資助出售房屋計劃的原意。他又不滿管理層只口頭交代新安排，卻未向董事局提交相關文件，認為管理層的手法不恰當和不道德，建議市建局將有限資源集中幫助有需要的群組。

　　樓市觀點

　　市建局敗筆所在

　　對於市建局破天荒將單身人士納入為資助房屋「煥然壹居」的合資格申請人，社會是「有人歡喜有人愁」。從項目申請條件來看，讓單身人士申請，顯然有助過往被拒諸門外的單身一族，惟「敗筆」在於局方只顧放寬資格，而未就細分單身及家庭組別申請條件，作出「公平」安排。目前，不論是單身還是家庭組別申請人的申請資格，均劃一為每月入息上限6萬元及資產上限為300萬元，引來社會一片劣評。

　　批評者認為，有關措施是市建局有意讓「富者先行上車」，有網民甚至怒斥局方做法反智，指讓月入高達6萬元的單身申請「分一杯羹」，變相鼓勵有置業能力的申請人「拎資助上車」，憂慮項目最終成為有錢人的「上車樂園」。另一「敗筆」在於市建局「急急腳」放寬單身人士的申請資格，惟并未有預設特定的單身人士名額或揀樓的優先次序，在不設家庭優先揀樓的背景下，市建局顯然難逃漠視家庭置業需要的指責。不過「針無兩頭利」，「煥然壹居」一個只有300多伙的項目，也不可能完全滿足到兩邊的需求，故更重要是政府應加快建屋步伐，莫讓市民的上車機會如同「中六合彩」。香港商報記者鄭達偉