本財年住宅超標完成

　　來季4官地登場

　　【香港商報網訊】記者鄭達偉報道：本港樓市交投氣氛轉弱，但政府未有放慢賣地步伐，在本財年最后一季將再推出4幅住宅地皮，連同港鐵（066）日出康城10期項目，來季私人住宅供應將達2650伙，若計及首三季數字，全年供應更破2萬伙，較全年1.9萬伙供應目標超標近1300伙。當局又強調，現階段不會「減辣」。

　　官地連港鐵項目共2650伙

　　發展局局長陳茂波昨日公布本財年第四季（2016年1月至3月）賣地計劃，將推出四幅分別位於市區及新界住宅用地，預計合共可興建約1550個單位。前者分別屬於何文田常盛街地皮及赤柱黃麻角道用地，估計合共可提供1090個單位，后者則包括來自屯門青山公路青山灣段項目，以及沙田大埔公路沙田嶺段住宅地，料共提供470個單位。另外，賣地計劃亦包含一幅位於葵涌葵涌道與葵安道交界的商貿地，預計可提供約5.8126萬平方尺商業樓面。

　　值得一提的是，將軍澳日出康城10期亦將於來季登場，合共涉近1100伙供應，意味第四季私人住宅供應共達2650伙。不過，早前市傳將於今季推出的九龍筆架山龍翔道地皮，則未被納入賣地計劃之內。

　　盡管本財年供應目標超額完成，惟陳茂波強調，政府會密切留意市況，彈性調整土地供應策略以應對市場變化，不排除在來季加插住宅地皮，以確保全年供應達標。他同時估計，有機會最快下年度推出何文田及黃竹坑鐵路項目。

　　現非「減辣」時機

　　對於近期樓價回軟，陳茂波認為下調幅度有限，并強調政府不會因樓市短期波動而自亂陣腳或放慢賣地速度，同時表明現階段非「減辣」時機。

　　事實上，本財年首三季政府已推出的住宅供應，便達近1.76萬伙，即占全年度1.9萬伙供應目標近93%，距離完成供應目標不足2000伙。加上來季供應將涉共2650伙，意味整個財年私人住宅單位供應將上達至2.03萬個，較政府全年1.9萬個供應目標，多出近1300個或近7%。

　　回顧政府今年推地并非每次都順利，其中「最傷」可謂大埔荔枝山山塘路住宅地皮，地皮早前遭司法覆核，故政府把原先截標日期由11月27日延長至明年2月5日，基於該地涉及1800伙供應，相當於目標1.9萬伙的9.5%，故或多或少會影響政府推地部署。