【香港商报网讯】实施近3年的楼市辣招「双倍印花税」首度遭司法覆核挑战。有业主透过「先买后卖」的机制，以「二换一」方式换楼，但遭印花税署以拥有两个物业为由拒绝退回多缴税款，遂入禀图推翻署方决定。案件昨开审，申请人一方认为政策所指的「原有物业」并没有数量限制，但印花税署一方反驳条例只容许「一换一」方式换楼，法官将押后裁决。

　　争拗换楼「二换一」退税问题

　　2013年出台的「双倍印花税」豁免首次置业或没持有物业的市民，但若以「先买后卖」的方式换楼，只要在购入新物业后半年内签立买卖协议，出售其原有及唯一的物业，便可申请退回多缴税款。

　　此案申请人何国泰原本持有青衣翠怡花园第二座及第六座两个单位，他与妻子诞下第二胎后，於2013年6月25日以730万元购入珀丽湾一个大单位，支付逾27万元印花税，并於3个月内出售两个原有物业。代表大律师指，政策所指的「原有物业」并没有数量限制，只要换楼后最终只持有一个物业，应可获豁免。申请人一方又指，「两细屋换一大屋」的的情况十分普遍，换楼后正正增加房屋供应，符合政策的原意。

　　印花税署署长反驳限「一换一」

　　答辩人税务局印花税署署长一方表示，条例只容许「一换一」方式换楼，以方便当局核实物业资料，又反驳申请人所指不公平的情况，称不获退税只是次序问题，若他先出售两个细单位，再购入大单位，在「先卖后买」的情况下则毋须支付双倍印花税。