本港楼市转势已成定局，楼价指数连跌两个月，并回落到去年3月低位。差饷物业估价署数据显示，去年11月官方楼价指数按月跌3%至293.4，为去年5月以来首次跌穿300点大关，跌幅较前一个月显着扩大1.82个百分点。去年首11个月，本港楼价累积升幅收窄至5.4%。

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　　去年初热炒的中小型单位成为下跌火车头。数据显示，实用面积1,075平方尺或以下的中小单位售价指数报294.8，按月跌3%；实用面积1,075平方尺及以上的大型单位售价指数报267.4，按月跌1.4%。

　　楼价下滑，租金升势难有支持，最新租金指数报173.7，按月下跌1%，当中以实用431至752方尺的单位跌幅最多，11月指数报172.6点，按月跌1.5%。

　　报告显示，在港岛区「上车盘」的平均楼价为559万元，九龙区「上车盘」楼价逾430万元，新界区超过400万元。