【香港商報網訊】國土資源部日前公布《不動產登記暫行條例實施細則》，細則的實施將為內地不動產登記工作提供更加詳實和可操作的法律依據。專家表示，從長遠效果來看，不動產統一登記制度實際上有利於房地產市場的平穩健康發展，有利於構建房地產調控的長效機制。

　　不動產信息不會泄露

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進昨日表示，中國不動產登記制度的推進，主要沿著兩條線路進行。一個是不動產登記背后的基礎數據整理，另一個是相關職能部門的組建和人員安排。目前不動產登記暫行條例實施細則的發布，意味著上述兩條線路的工作基本已經完成。嚴躍進認為，細則將對今后各地不動產登記的實際操作形成技術指導。

　　值得注意的是，此次實施細則再次強調，「任何單位和個人不得泄露不動產登記信息」。此前輿論擔憂的「以人查房」曝露他人的財產信息，用作不法用途的行為，將面對嚴厲的法律制裁。

　　在法規細化、完善的同時，不動產統一登記也在青島、廈門、深圳、武漢等多地陸續推開。

　　「拋房潮」未出現

　　從目前各地不動產登記的實施情況來看，此前人們所擔憂的「拋房潮」并未出現，房地產市場依然保持平穩。不動產登記中心市場監測處處長盧靜指出，首先要明確不動產統一登記制度是一項摸清家底、保護公有和私有財產、保護產權之間合法交易的制度。

　　而房地產市場的波動主要受供求關系，受宏觀調控政策和金融調控政策等不同因素的影響，不動產統一登記可能會一定程度上影響房地產市場的預期，但是它本身是行政管理行為，而且短期來看，其對市場的影響不是特別明顯。從長遠效果來看，不動產統一登記制度實際上有利於房地產市場的平穩健康發展，有利於構建房地產調控的長效機制。

　　當然，盧靜也承認，盡管不動產統一登記不是以徵收房地產稅為目的，但客觀上有利於摸清房地產家底，為房地產稅的出臺奠定更為紮實的基礎。

　　今年房地產投資前景向好

　　另外，據仲量聯行昨日的研究報告數據顯示，2015年在整個亞太地區的商業房地產市場中，內地和香港市場表現最為突出，預計2016年的投資活動仍將維持在這一高位。

　　去年第四季度，內地市場的商業房地產交易額達到105億美元，同比增長49%。與此同時，在內地投資者的帶動下，2015年香港商業房地產交易額達到120億美元，同比上升66%。

　　業內專家表示，盡管目前內地的股票市場和人民幣匯率承壓，但內地房地產投資市場仍然受到企業和金融機構以及境外私募房地產基金的有力支撐。報告指出，展望未來，內地投資者仍將保持活躍，資金供應充足。同時，資產類型將更趨多樣化，機會型投資者可能會尋求投資服務式公寓、住宅單元和乙級辦公樓等資產。