不少在中國購房的人擔心，房屋產權70年，那70年后自己真金白銀買的房子又如何呢？人民日報微信公號27日釋疑指，只要房子不塌，房屋所有權永久屬于產權人，不過70年的住宅土地使用權期滿后，需按當時樓面毛地指導價繳費延長期限。

 

　　根據報道，土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，民用住宅最高70年，工業用建筑用地和綜合類用地最高50年，商用建筑用地最高為40年。不過房屋所有權屬于個人產權，是私有財產權的一種，其年限是永久的。

 

　　報道又指，土地使用權和房屋所有權的區別在于，房屋所有權（即房產權）是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有。而土地使用權是有期限的，國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。

 

　　也就是說，“房子的所有權是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產權人的。”但中國是社會主義國家，土地是國家的，因此根據房屋類別不同，租用國家土地的周期也不同。

 

　　如果土地使用年限到期怎么辦呢？報道指，可由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，延長土地使用權期限。若國家根據規劃需收回土地及建筑物，則會采取類似拆遷安置的辦法補償業主。根據中國現行規定，土地到期后按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。