【香港商报网讯】记者郑达伟报道：本港楼市陷入下行周期，但无减中资财团对本港地皮的渴求。其中继去年将屯门扫管笏地皮收归旗下后，万科置业(香港)昨日再下一城，成功夺得本港「面粉」。

　　地政总署公布，万科置业(香港)以13.06亿元，夺得深水埗福荣街、营盘街与福华街交界的商住地，以地皮最高可建楼面面积约30.7万平方尺计算，平均楼面尺价约4249元，属市场估值的下限。

　　项目总投资约30亿

　　集团业务部助理董事(地产发展)林力山指出，该地为集团首个於九龙区的项目，预期兴建两房至三房，最快可於两年后开售，涉及总投资额约30亿元，同时透露集团未来仍会积极参与投地。对於地皮入标反应不俗，美联测量师行董事林子彬认为，反映发展商锺情市区用地，但预期随着市况回软，经济气氛转弱，加上项目附带发展规定，故发展商出价较为保守，成交价略逊市场预期，同时显示随楼价有下调压力下，地价亦相对有下调迹象。

　　项目早前共收18份标书，包括来自新世界(017)、新地(016)、长实(1113)、会德丰(020)、信置(083)、K&K Property等财团入标。