“平均2~3天完成審批，10天可以放款。”一家股份行青島地區支行人士告訴《每日經濟新聞》記者，房地產市場銷售火爆，銀行對個人房貸的投放也非常積極。

 

今年2月，央行和銀監會再次下發通知，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。

 

此次房貸新政出臺后，多家銀行積極響應。如工行有關負責人表示，該行在不實施“限購”城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各分行可根據當地情況向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%。

 

“首套房首付最低可以到兩成，各家行會有一些條件，比如開通手機銀行或者網銀等。”上述股份行人士稱。

 

據了解，在北京地區，多家銀行對首套房執行最優利率8.5折，個別銀行在符合一定條件下可下浮到8.2折。

 

對處于資產質量下行期的商業銀行來說，個人房貸雖然收益有限，但風險較低，受到青睞也很正常。一家股份行北京地區支行人士表示，目前行里給個人房貸的額度安排較為充裕，當前經濟形勢不明朗，對一些小微企業客戶的信貸投放有所收緊，個人業務的重點放在房貸和消費上。

 

因去年末房地產銷售旺盛，住房按揭需求也水漲船高。

 

“年初銀行額度較寬松，同時房地產銷售也持續火爆，可能個人房貸規模還會繼續上揚一段時期。”上述股份行北京支行人士稱，這也符合監管層鼓勵的方向。