專訪倫敦發展促進署總裁尹高德：倫敦是吸引中國投資最多的歐洲城市
——未來五年中國將超美國成為第一大對英投資國家
“我們希望推廣倫敦作為一個中國公司國際化發展合作伙伴的目的地城市。”倫敦發展促進署首席執行官尹高德對21世紀經濟報道記者說。
倫敦作為英國的首都，在中英合作中發揮著重要作用。作為倫敦城市官方推廣機構的倫敦發展促進署向中國企業拋來橄欖枝。近日，倫敦發展促進署與英國駐廣州領事館、英國貿易投資總署共同舉辦了“倫敦發展促進署深圳招待會”，希望吸引更多中國華南企業對倫敦的投資合作。
“我們希望推廣倫敦作為一個中國公司國際化發展合作伙伴的目的地城市。”倫敦發展促進署首席執行官尹高德對21世紀經濟報道記者說。
歐洲總部的首選之地
“倫敦的經濟發展和優勢產業與中國非常吻合，包括專業領域的服務，比如銀行、會計、法律等。另外，大健康領域、科技領域、能源領域都是中英兩國比較關注的一些領域。”尹高德說。
近幾年中國產業結構從制造型向服務型、消費型轉變，中國企業的重點投資國從德國向英國轉變。據尹高德介紹，得益于國事訪問，2015年中國企業投資英國項目數量增長了25%。從公司數量來看，目前大約有400到500家中國企業在英國注冊并且有員工在當地工作，其中在倫敦的就有200家左右。而投資額方面，中國企業對倫敦直接投資額達到了10億英鎊，財務投資額則更加龐大。
據倫敦發展促進署預測，中國公司對于倫敦的投資額在本年度的財政年（2015年4月到2016年3月）中將會再次打破紀錄。在2015年的9個月中，28家中國公司已經落地倫敦，他們對倫敦經濟的貢獻將達到2.2億元（3300萬美元），這一數字將在2016年3月底達到近40家。
目前，位于倫敦的海外企業歐洲總部投資項目的主要來源國是美國、中國、澳大利亞、印度、西班牙和法國。尹高德預計，未來五年中國將超過美國成為第一大對英投資的國家。
除了中國，倫敦也受到了其他國家跨國企業的青睞。據英國貿易投資總署統計，2014年，英國總共引入的海外投資項目達1988個，其中有40%選擇落戶在倫敦。同時，在全球排名前250的大企業中，有40%將其歐洲總部設在倫敦，位列第一。而第二位的巴黎相應數字只有8%，倫敦遙遙領先。
倫敦吸引國外投資的一個重要原因是其擁有高素質、多元化的人才。尹高德表示，倫敦有60%的就業人口擁有大學學位，是全世界比例最高的城市。
作為全球教育的領先者，倫敦是擁有世界級大學數量和學生數量最多的城市。值得一提的是，倫敦的學生中有三分之一是國際學生。根據2014年數據，英國大學中，中國大陸學生數量約為13460人，香港學生則在3275人左右，二者總計占英國國際學生數量的約16%。中國成為倫敦目前最大的留學來源國。尹高德認為，中國留學生中較多修讀商務專業，學成歸國后，自然成為未來中英商貿的橋梁。
據了解，倫敦已吸引了來自深圳的諸多企業入駐，包括華為、騰訊、中興通訊、比亞迪與萬科等，其中萬科更是將倫敦作為其歐洲總部。而非深企業阿里巴巴也將倫敦作為其歐洲總部。
同時，包括華大基因、大疆無人機在內的多家有海外發展計劃的企業，也非常看好倫敦，正積極考慮在倫敦設立其歐洲總部。
房地產開發投資空間可觀
雖然擁有眾多高素質人才，但與中國的一線城市一樣，作為一個快速成長的國際化大都市，倫敦也受到因高房價造成的人才流失困擾。有媒體報道稱，2015年，倫敦約有6.3萬戶居民在英國其他地區購置房產，撤離倫敦。
對此，尹高德表示，倫敦政府已經采取了應對政策，比如提供類似國內的廉租房措施。倫敦也已圈定了30個區域作為未來房地產開發和城市改建的潛在用地。
“現在我們每年需要5萬套住宅，但是在英國本地開發商只能完成兩萬到兩萬五千套，有很大的缺口。”尹高德說。
因此，倫敦想吸引國際開發商到倫敦建設更多住宅、辦公室和商用地，借此來緩解倫敦在房地產領域的短缺。
據悉，中國房地產開發企業中有不少已經將真金白銀砸入倫敦房地產市場。
大連萬達集團在海外第一個項目倫敦ONE（ONE Nine Elms）已在2014年開盤銷售。綠地集團則在2014年進駐倫敦市場，快速拿下英國倫敦蘭姆啤酒廠和倫敦商業中心金絲雀碼頭兩個住宅項目，總價值達12億英鎊。而去年習近平訪英期間，總部基地也簽下了倫敦皇家阿爾伯特碼頭項目。
與圈地蓋樓的萬達、綠地等相比，萬科更多以財務投資者的身份進入倫敦房地產市場。
尹高德介紹，萬科已參與倫敦市中心綜合體The Stage的開發，該項目位于倫敦金融城（City）及倫敦科技中心區（Shoreditch）交匯處。
據悉，在The Stage項目中，萬科將與Galliard Homes等共同合作。此外，萬科還以財務投資者的身份，參與開發了Tesco大型資產包項目。
尹高德透露，倫敦發展促進署已經在接觸其他深圳房企，具體結果將在今年擇時宣布。
根據英國經濟與商業研究中心受品誠梅森律師事務所的委托聯合編制的研究報告稱，隨著中國資本尋覓安全的海外投資避風港，中國將在2025年之前向英國英國基礎設施投資1050億英鎊（約為10500億元人民幣），其中用于房地產的投資將約為360億英鎊（3600億元人民幣）。
除了房地產企業，中國企業在倫敦的行業投資也特別廣泛。據尹高德介紹，近年中國在倫敦的投資主要集中在零售業、金融服務業、資產管理和高科技行業。