【香港商報网訊】記者鄭達偉報道：本港樓市氣氛回落，地價亦隨之回軟，惟同時卻造成了中小型發展商的投地機會。其中，建灝地產早前擊敗長實(1113)等大孖沙，以約28.1億元奪得赤柱黃麻角道豪宅用地。建灝地產初步預計項目投資不少於60億元，計劃打造低密度豪宅，料最快2021年落成及推售。
建灝：赤柱地建豪宅
建灝地產執行董事羅建一表示，項目預計提出60至70伙樓高三至四層的低密度獨立洋房，實用面積3000至5000平方尺，每伙均設車位及享泳池景，定價參考山頂及南區一線洋房，尺價介乎4萬至8萬元，強調項目臨海，集團看高一線，傾向以現樓形式發售。
對於有指黃麻角道用地的批出價遠低於市場估值，他認為每塊用地均有其獨特因素，不能單以地價衡量是否低價，他以黃麻角道用地為例，指該地涉及斜坡平整工程，料增加項目的發展成本，故地價存在一定折讓實屬合理。
虎地項目或下月登場
另一邊廂，集團其餘兩個住宅項目的推售工作亦密鑼緊鼓，其中屯門虎地項目正申請預售樓花同意書，料可於上半年推出，項目將提供18伙三房戶，實用面積約700至800平方尺，羅建一表示，由於該盤涉及單位數量較少，故集團傾向惜售。至於啟德發展項目，則預計未來1至2個月內申請預售樓花同意書，料提供不少於805伙，主打一及兩房戶，落成日期為2018年第四季。