【香港商報网訊】記者鄺偉軒報道：遠東發展(035)投得新界沙田大埔公路－沙田嶺段(沙田市地段第610號)住宅地皮，中標地價約為2.45億元，折合樓面尺價為2760元，較市場預期為低。集團表示，將興建中大型住宅單位，料項目總投資額介乎7億至8億元。
中標地價約2.45億
資料顯示，項目地皮面積約為3300平方米，可建樓面面積則為8250平方米。項目距離大圍鐵路站10分鐘車程，鄰近金山郊野公園及九龍水塘。值得留意是，這是繼建灝地產集團以低於市場預期的價格，投得赤柱黃麻角道地段后，另一幅以低價中標的地皮。
中原地產測量師張競達表示，項目屬新界東傳統豪宅地段，周邊環境清幽，惟地皮面積較細，較遠離港鐵站，加上中標財團日后將要承擔地皮的山坡平整工程，從而令成本增加，相信已反映於發展商出價之上。
張競達表示，近日樓價回落已成定局，加上早前赤柱地皮亦以遠低於市場預期價格批出，反映地價正在向下調整，預料未來發展商投地出價將較為保守，相信不會高價搶地。
料未來投地趨保守
美聯測量師行董事林子彬則表示，由於是次地皮規模較細及位置較偏遠之餘，由於地皮鄰近沙田嶺道出口及青沙公路收費廣場，相信發展商或需考慮嘈音的影響，促使發展商在出價時更為審慎。