作者：張歆晨

　　[對于恒大積極開展的多元化業務，該集團去年完成了金融、互聯網、健康、文化旅游等多元化產業布局，未來，將在這四大板塊基礎上去拓展，不會再新進入其他產業]

　　3月29日，恒大地產披露了其2015年業績，顯示公司在經過了去年的大規模擴張后，資產包快速增長，總資產達到7570.4億，同比增長59.6%。該集團董事局主席許家印表示，去年基于對今年市場會走好的判斷加大了土地儲備力度，預計今年全國樓市量價齊升庫存減少。

　　凈利潤173.4億

　　數據顯示，恒大去年實現營業額1331.3億，同比增19.5%，毛利362億，凈利235.4億，核心業務利潤172億，同比分別增17.2%、13.9%、16.7%。合約銷售額、合約銷售面積等指標均創下歷史最高紀錄，其中銷售額2013.4億，同比增53.1%，銷售面積2551.2萬平方米，同比增40.2%。

　　在經濟增速放緩、樓市持續調整的形勢下，恒大持續保持快速穩健的發展勢頭。分析其2009年上市以來數據發現，恒大主要經營指標連年增長，2015年合約銷售額、凈利潤、核心凈利潤、現金余額等指標與2009年相比，分別從303億、11.2億、2.9億、143.8億增至2013.4億、173.4億、110億、1640.2億，增速遠超同行。

　　經過連續幾年的快速擴張，恒大總資產7570.4億，同比增59.6%。在資產規模快速增長的同時，現金流等財務指標也保持穩健態勢。截至2015年末，公司現金余額達1640.2億，位列行業第一，較2014年大增175.7%。

　　土地儲備超預期

　　去年，恒大加大了項目儲備規模，新增項目82個，新增土地面積3484.7萬平方米，其中一二線城市新增項目51個，占比62%，三線城市新增項目31個。

　　年報顯示，截至去年底，恒大已進入全國162個城市，項目總數達375個，其中一二線城市項目有205個，占比55%；一二線城市土地投資額占比已達72%，一二線城市新增項目土地投資額占比75%，為未來快速發展奠定了基礎。據悉，恒大2014年就已實現“農村包圍城市”戰略目標，目前其全國布局則更加均衡。

　　值得提及的是，恒大在深圳已經儲備了20個舊城改造項目，約合土地儲備1200萬平方米，預計可售貨值3500億。目前，該類土地中只有100萬平方米計入恒大報表，未來隨著舊城改造拆遷工作的推進，這些土地將陸續體現在公司報表中。

　　許家印表示，從過去幾年全國房地產開發投資規模的數據變化上，公司判斷今年的樓市會回暖，因此加大了土地購買力度。

　　今年銷售目標2000億

　　今年，恒大銷售目標為2000億，但許家印同時強調，鑒于恒大一貫超額完成任務的原則，最終銷售數據會更高。據悉，第一季度，恒大全國合同銷售額在650億左右。

　　業內預測，隨著房地產市場繼續回暖、業務布局不斷完善及其重點項目持續熱銷，2016年恒大業績有望保持快速增長。據了解，該公司去年12月28日開盤的海花島項目，以122.05億的開盤銷售金額、136萬平方米的銷售面積及10萬的認籌到訪人數，創下了三項業內紀錄，目前持續熱銷。

　　對于近期上海、深圳等城市出臺的調控政策，許家印評價稱，鑒于這些城市供應少需求大，適度限購是必要的，但不要寄希望于房價下降，一線城市的價格不會大幅下跌。

　　許家印表示，今年全國樓市情況會比較理想，量價齊升、庫存降低，而恒大旗下的物業“不漲價就很不錯了”。

　　對于恒大積極開展的多元化業務，該集團去年完成了金融、互聯網、健康、文化旅游等多元化產業布局，未來，將在這四大板塊基礎上去拓展，不會再新進入其他產業。